Terreno rústico em Manteigas (Santa Maria), Manteigas
Manteigas (Santa Maria) · Manteigas · Guarda
Identificação oficial
Pinhal Serra da Estrela
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Lote Três: Composto de Metade do prédio rústico sito na Barroca da Moura , Freguesia de Santa Maria, Manteigas composto de terra de cultura de batata, ferrejo, centeio, pinhal e pastagem inscrito na matriz sob o artº 687 e descrito na CRP de Manteigas com o nº 272 Metade do prédio rústico sito em Barroca da Moura , Freguesia de Manteigas, composto de terra de pastagem inscrito na matriz sob o artº 689 e descrito na CRP com o nº 272 , com área total de 44 100 m2 A venda foi ordenada no âmbito do Processo de Inventário nº 432/24.9T8GRD Tribunal judicial da Guarda- JL Cível - JUIZ 2
Detalhes do imóvel
- Morada
- Cerro Correia
- Código postal
- 6260-033
- Freguesia
- Manteigas (Santa Maria)
- Concelho
- Manteigas
- Distrito
- Guarda
- Área do terreno
- 4 m²
- Descrição predial
- 272
- Artigo matricial
- 687
- Conservatória
- CRP Manteigas
Dados do processo
- Nº de processo
- 432/24.9T8GRD
- Tribunal / AE
- Guarda - JL Cível - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1521932026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 10 588 €
- €/m² · área do terreno (4 m²)
- 2647 €
Encerra 03/12/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Venda em processo de inventário (n.º 432/24.9T8GRD) — partilha de bens (herança ou bens comuns).
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Guarda: mediana de 90% do base (amostra: 6)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 11 004 € ao valor atual
IMT 106 € + IS 85 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 272, CRP Manteigas — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
38 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 10 588,25 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 10 588,25 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 105,88 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 84,71 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 11 003,84 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 19 de novembro de 2026Aberto
Pinhal na Serra da Estrela-Manteigas
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/10/2026 · 11:07Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Valor base
22 500 €
Mínimo 19 125 €
Terreno rústico, 30000 m² · 1 €/m²
Ribeira de Pena · Vila Real
Valor base
1600 €
Mínimo 1360 €
Terreno rústico, 2100 m² · 1 €/m²
Ribeira de Pena · Vila Real
Valor base
49 800 €
Mínimo 42 330 €
Terreno rústico, 30000 m² · 2 €/m²
Ribeira de Pena · Vila Real