Terreno rústico em Manteigas (Santa Maria), Manteigas
Manteigas (Santa Maria) · Manteigas · Guarda
Identificação oficial
Pinhal na Serra da Estrela-Manteigas
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Lote Dois: Composto de Metade de prédio rústico sito na Barroca da Moura , Freguesia de Santa Maria, Manteigas, composto de terra de pastagem e pinhal, inscrito na matriz sob o artº 681 e descrito na CRP de Manteigas com o nº 271, com área de 22 000 M2 A venda foi ordenada no âmbito do Processo de Inventário nº 432/24.9T8GRD Tribunal judicial da Guarda- JL Cível - JUIZ 2
Detalhes do imóvel
- Morada
- Cerro Correia
- Código postal
- 6260-033
- Freguesia
- Manteigas (Santa Maria)
- Concelho
- Manteigas
- Distrito
- Guarda
- Área do terreno
- 2 m²
- Descrição predial
- 271
- Artigo matricial
- 681
- Conservatória
- CRP Manteigas
Dados do processo
- Nº de processo
- 432/24.9T8GRD
- Tribunal / AE
- Guarda - JL Cível - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1521922026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 12 941 €
- €/m² · área do terreno (2 m²)
- 6471 €
Encerra 19/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Venda em processo de inventário (n.º 432/24.9T8GRD) — partilha de bens (herança ou bens comuns).
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Guarda: mediana de 90% do base (amostra: 6)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 13 399 € ao valor atual
IMT 129 € + IS 104 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 271, CRP Manteigas — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
26 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 12 941,18 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 12 941,18 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 129,41 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 103,53 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 13 399,12 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/10/2026 · 12:38Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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