Terreno rústico em Soutelo do Douro, São João da Pesqueira
Soutelo do Douro · São João da Pesqueira · Viseu
Identificação oficial
Olival em São João da Pesqueira
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio rústico, sito no lugar de Vale, inscrito na matriz cadastral sob o artigo 161, com a área de 2.500m2, composto de pastagem e 15 oliveiras, a confrontar do norte, nascente e poente com caminho público, do sul com [proprietário confinante] descrito na Conservatória do Registo Predial de S. João da Pesqueira, sob o n.°1250/20190717 A agente de execução signatária foi nomeada pelo Tribunal para exercer o cargo de encarregada de venda no processo de inventário n.º 157/20.4T8LMG do Juízo Cível de Lamego;
Detalhes do imóvel
- Morada
- Soutelo do Douro
- Código postal
- 5130-406
- Freguesia
- Soutelo do Douro
- Concelho
- São João da Pesqueira
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 2500 m²
- Área útil
- 2500 m²
- Área do terreno
- 2500 m²
- Descrição predial
- 1250
- Artigo matricial
- 161
- Conservatória
- CRP São João da Pesqueira
Dados do processo
- Nº de processo
- 157/20.4T8LMG
- Tribunal / AE
- Lamego - Inst. Local - Secção Cível - J1
- ID na fonte
- LO1508052026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 27 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 2824 €
- Valor base
- 5648 €
- €/m² · área do terreno (2500 m²)
- 1 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 134% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 3100 € ao valor atual
IMT 28 € + IS 23 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1250, CRP São João da Pesqueira — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 2824,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 2824,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 28,24 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 22,59 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 3099,83 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 24 de setembro de 2026Janela de propostas
Terreno em S. João da Pesqueira
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/09/2026 · 12:51Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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