Terreno rústico em União das freguesias de Izeda, Calvelhe e Paradinha Nova, Bragança
União das freguesias de Izeda, Calvelhe e Paradinha Nova · Bragança
Identificação oficial
Olival em Izeda
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio rústico, composto de terra de cultura, sito em "Ponte", descrito na Conservatória do Registo Predial de Bragança sob o número 263, da freguesia de Izeda, inscrito na matriz predial rustica da União das Freguesias de Izeda, Calvelhe e Paradinha Nova sob o artigo 8.422º, correspondendo ao anterior artigo 2828º da extinta freguesia de Izeda. A LOCALIZAÇÃO DO PRÉDIO É A SEGUINTE: 41º33´14´´N, 6º40´42´´ O (NÃO CORRESPONDE À LOCALIZAÇÃO INDICADA NO MAPA INFRA POR SE DESCONHECER O CÓDIGO POSTAL CORRESPONDENTE À LOCALIZAÇÃO). A verba é vendida no estado físico, jurídico e documental em que se encontra. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação das caraterísticas do bem a adquirir, pelo que deverá antes de ser apresentada a proposta assegurar-se se as mesmas correspondem às suas expectativas e se encontram nas condições pretendidas. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha visto o bem e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Santa Eulália
- Código postal
- 5300-631
- Freguesia
- União das freguesias de Izeda, Calvelhe e Paradinha Nova
- Concelho
- Bragança
- Distrito
- Bragança
- Área bruta
- 9800 m²
- Área do terreno
- 9800 m²
- Descrição predial
- 263
- Artigo matricial
- 8422
- Conservatória
- CRP Bragança
Dados do processo
- Nº de processo
- 3322/17.8T8STS
- Tribunal / AE
- S.Tirso - Juízo Comércio - Juiz 6
- ID na fonte
- LO1508662026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 22 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 5467 €
- Valor base
- 9800 €
- €/m² · área do terreno (9800 m²)
- 1 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 127% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 5790 € ao valor atual
IMT 55 € + IS 44 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 263, CRP Bragança — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 5466,58 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 5466,58 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 54,67 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 43,73 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 5789,98 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 29 de setembro de 2026Adjudicado
Terra de cultura e pastagem em Izeda
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 29/09/2026 · 13:25Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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