Moradia em União das freguesias de Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede, Abrantes
União das freguesias de Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede · Abrantes · Santarém
Identificação oficial
Moradia
Informação do leilão · fontes oficiais


























Descrição
Casa de r/c e 1º andar para habitação, com logradouro parcialmente ocupado com uma arrecadação na confrontação poente, descrita na Conservatória do Registo Predial de Abrantes sob a ficha nº 3967 da Freguesia de São Vicente, Concelho de Abrantes e inscrita na matriz predial urbana da União de Freguesias de Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede sob o artigo nº 6764, sita na Praceta das Mimosas, nº 16, Abrançalha de Baixo - Abrantes. Que na presente data o bem se encontra num estado razoável de conservação, atento à idade do imóvel. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praceta Mimosas, Abrançalha de Baixo, 16
- Código postal
- 2200-083
- Freguesia
- União das freguesias de Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede
- Concelho
- Abrantes
- Distrito
- Santarém
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 242 m²
- Área útil
- 239 m²
- Descrição predial
- 3967
- Artigo matricial
- 6764
- Conservatória
- CRP Abrantes
Dados do processo
- Nº de processo
- 1065/23.2T8PTG
- Tribunal / AE
- Portalegre - JC Cível e Criminal - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1212092026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 162 000 €
- Valor base
- 190 000 €
- €/m² · área bruta
- 413 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
58% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 975 €/m² em Abrantes INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 134% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 166 193 € ao valor atual
IMT 2672 € + IS 1296 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3967, CRP Abrantes — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 100 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 100 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1000,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 800,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 102 025,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 58% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 413 €/m² vs mediana de habitação 975 €/m² em Abrantes — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/05/2026 · 10:44Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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