Moradia em União das freguesias de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar
União das freguesias de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã · Ovar · Aveiro
Identificação oficial
Moradia em Ovar
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano destinado a habitação sito no largo do Serrado (actual Rua Padre Ribeiro Araújo), n.º 17, freguesia e concelho de Ovar, inscrito na matriz sob o artigo 714 da freguesia de Ovar, descrito na Conservatória sob o n.º 11690. Venda em processo declarativo
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Padre Ribeiro de Araújo, Poça, 17
- Código postal
- 3880-083
- Freguesia
- União das freguesias de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
- Concelho
- Ovar
- Distrito
- Aveiro
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 55 m²
- Área do terreno
- 55 m²
- Descrição predial
- 11690
- Artigo matricial
- 714
- Conservatória
- CRP Ovar
Dados do processo
- Nº de processo
- 578/24.3T8OVR
- Tribunal / AE
- Ovar - JL Cível
- ID na fonte
- LO1464942026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 75 000 €
- Valor base
- 150 000 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 96% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 153 497 € ao valor atual
IMT 2072 € + IS 1200 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 11690, CRP Ovar — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 75 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 75 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 750,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 600,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 76 575,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/04/2026 · 21:52Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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