Moradia em Maceda, Ovar

Unidade predial composta pelos seguintes imóveis: Prédio urbano, composto por 2 pisos destinado a habitação, descrito na Conservatória do Registo Predial de Ovar sob o n.º 1243 da freguesia de Maceda e inscrito na matriz predial sob o artigo 625.º da referida freguesia, com o valor patrimonial tributário de € 62.404,18, determinado no ano de 2024 e Prédio rústico, terreno de cultura com 280 m2, descrito na Conservatória do Registo Predial de Ovar sob o n.º 3128 da freguesia de Maceda e inscrito na matriz predial sob o artigo 2021.º da referida freguesia, com o valor patrimonial tributário de € 28,80, determinado no ano de 1989 a) Não serão agendadas visitas nos últimos 5 dias úteis antes da data do fim do leilão; b) A falta de vistoria do bem por parte dos potenciais interessados, não implica, nos termos da Lei, a anulação da venda, presumindo-se que os mesmos tiveram pleno conhecimento do estado de conservação e características do bem colocado em venda, aceitando o mesmo no estado em que se encontra.; c) A presente descrição não dispensa a constatação presencial das características e do estado de conservação do bem, sendo o Administrador da Insolvência alheio a qualquer alteração das condições físicas do imóvel. A verba é vendida no estado físico, jurídico e documental em que se encontra, salientando-se que as confrontações e áreas poderão não corresponder às constantes nas cadernetas prediais e descrição predial. É da única e exclusiva responsabilidade dos proponentes a verificação do estado do prédio a adquirir, pelo que, antes de apresentar proposta, deverá verificar se o mesmo corresponde às suas expectativas e condições previstas pelo adquirente. A falta desta verificação por parte dos proponentes não determina, nos termos legais, a anulação da venda. d) Todos os custos inerentes à celebração da respetiva escritura de compra e venda serão suportados pelo adquirente; e) Nos termos das disposições conjugadas do n.º 6, do artigo 164º, do Código da Insolvência e da Recuperação de Empresas, e n.º 6 do artigo 833º, do Código de Processo Civil, a presente venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, certificado energético e ficha técnica de habitação, pelo que, nos termos das mesmas disposições legais, constitui ónus do adquirente a respetiva legalização dos imóveis, se for caso disso; f) A escritura de compra e venda será realizada em local, data e hora a designar pelo Administrador da Insolvência. O imóvel será vendido e escriturado apenas ao apresentante da proposta e não a terceiros que este possa vir a indicar; g) Ficam por este meio avisados todos os eventuais titulares de direito de preferência legal ou convencional deste leilão eletrónico, a fim de (querendo) exercerem o seu direito.

Morada

Rua São Pedro, 1838

Código postal

3885-770

Freguesia

Maceda

Concelho

Ovar

Distrito

Aveiro

Área bruta

248 m²

Área útil

99 m²

Descrição predial

1243

Artigo matricial

625

Conservatória

CRP Ovar

Nº de processo

2297/25.4T8AVR copiar

Tribunal / AE

Aveiro - Juízo Comércio - Juiz 2

ID na fonte

NP1206682026