A decorrerFonte externaExtrajudicialApartamento

Apartamento em Montijo

Montijo · Setúbal

Identificação oficial

Montijo | Apartamento T4

Ver fonte oficial

Informação do leilão · fontes oficiais

Negociação ParticularLeilobusiness Unipessoal, Lda.

Sem data de fecho

Valor base

275 000 €

Valor mínimo: não publicado pela fonte

Ainda sem propostas

Ver na fonte (Leilobusiness Unipessoal, Lda.)

Será redirecionado para o site da leiloeira licenciada. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

ModalidadeNegociação particular

AberturaSem data de abertura publicada

Ref. 3441 · Leilobusiness Unipessoal, Lda.

Atualizado

Raio-X Bidizi

A análise completa deste imóvel, em seis passos

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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

Leilobusiness Unipessoal, Lda. não publicou documentos avulsos — o anúncio original está no site da fonte.

Ver na fonte →

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar diretamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).

Leiloeira

Leilobusiness Unipessoal, Lda.

geral (arroba) leilobusiness.com·+351 255 323 081

Dados recolhidos da fonte oficial. Confirme sempre antes de contactar.

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Descrição

Setúbal Montijo | Apartamento T4 Apartamento 275 000€ Apartamento T4 em Montijo e Afonsoeiro, Setúbal. 4 Quartos Comércio Perto Área Dependente 104,3M2 Pedir info Galeria Características Apartamento T4 no Montijo, Setúbal.Bom estado de conservação.Bons acessos.Bem localizado, próximo de comércios e serviços, fica a 1,4 Km do Leclerc e a 1,5 Km do restaurante Burger KingÁrea Bruta Privativa – 104,3 m2Área Bruta Dependente – 16,7 m2Todo o espaço e conforto num sitio só!Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta.Mas não se atrase…Temos outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões, um deles pode ser o que procura.Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco.REF: LOL6851

Detalhes do imóvel

Morada: Montijo, Setúbal
Concelho: Montijo
Distrito: Setúbal
Tipologia: T4
Área bruta: 104 m²

Dados do processo

ID na fonte: 3441

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Valor base: 275 000 €
€/m² · área bruta: 2644 €

Sem data de fecho

Fonte:Leilobusiness Unipessoal, Lda.ver fonte oficial

Última sincronização 21/10/2026 · 13:29Detetado em 24/04/2026

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaNa linha
na linha da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2608 €/m² em Montijo INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Setúbal: mediana de 134% do base (amostra: 25)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 287 281 € ao valor atual
IMT 9856 € + IS 2200 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Sem data de fecho
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

O que vai mesmo pagar se arrematar a 275 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 275 000,00 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 9855,50 €
Imposto do Selo (0,8%): 2200,00 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 287 280,50 €

Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

≈ mediana municipal de habitação (INE) 2644 €/m² vs mediana de habitação 2608 €/m² em Montijo — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

19/10/2026 · 15:01Estado alterado de POST_AUCTION_OPEN para OPEN
08/06/2026 · 12:32Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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