Apartamento em União das freguesias de Agualva e Mira-Sintra, Sintra
União das freguesias de Agualva e Mira-Sintra · Sintra · Lisboa
Identificação oficial
Metade indivisa de apartamento em Agualva-Cacém
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Metade indivisa da Fracção Autónoma, designada pelas letras “AG”, destinada a habitação, situada no 5º andar Letra A, Tipo T-2, com a área de 65 m2, que integra o prédio constituído em regime de propriedade horizontal situado na Rua da Fonte Nova (nºs 1 e 3 tornejando para a Av. Bons Amigos nº 41, 43, 45 e 45 A), nº 1, Agualva, inscrito na matriz predial urbana da união das freguesias de Agualva e Mira-Sintra com o artigo 2368/AG e descrita na Conservatória do Registo Predial de Agualva-Cacém sob o nº 514-AG da freguesia de Agualva. Nota 1 - o imóvel está a ser ocupado, gratuitamente, pela ex-mulher e filhos do insolvente. Nota 2 - O bem é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra; recai sobre o interessado o ónus da verificação das qualidades e estado de conservação do bem.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Ponte Nova, 1, 5º A
- Código postal
- 2735-165
- Freguesia
- União das freguesias de Agualva e Mira-Sintra
- Concelho
- Sintra
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 65 m²
- Área útil
- 65 m²
- Área do terreno
- 65 m²
- Descrição predial
- 514
- Artigo matricial
- 2368
- Conservatória
- CRP Sintra
Dados do processo
- Nº de processo
- 16819/25.7T8SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Comércio - Juiz 4
- ID na fonte
- LO1506672026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor de arrematação
- 80 251 €
- Valor base
- 94 413 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 105% do valor base (amostra: 20)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 81 920 € ao valor atual
IMT 803 € + IS 642 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 514, CRP Sintra — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 80 250,63 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 80 250,63 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 802,51 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 642,01 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 81 920,15 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 30/09/2026 · 13:15Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Valor base: 380 000 €
Apartamento T3, 114 m² · 3333 €/m²
Sintra · Lisboa
Sem licitações
Valor base: 210 000 €
Apartamento T3, 125 m² · 1680 €/m²
Alcobaça · Leiria
Sem licitações
Valor base: 320 000 €
Apartamento T3, 91 m² · 3516 €/m²
Odivelas · Lisboa