Apartamento em União das freguesias de Tamengos, Aguim e Óis do Bairro, Anadia
União das freguesias de Tamengos, Aguim e Óis do Bairro · Anadia · Aveiro
Identificação oficial
Metade de T1 em Anadia
Informação do leilão · fontes oficiais



































Descrição
Venda da quota parte da executada na proporção de 1/2 da fração autónoma designada pela letra S, descrita como habitação no 5º andar direito, entrada pelo Bloco B, n.º 29, da Rua das Tílias (Centro Comercial e residencial Curia), com a matriz nº 15 da União das Freguesias de Tamengos, Aguim e Óis do Bairro, descrita na Conservatória do Registo Predial de Anadia sob a descrição n.º 585/20040216 - S, da freguesia de Óis do Bairro. Faz-se saber: - O bem descrito no presente leilão encontra-se em razoável estado de conservação; - Trata-se de uma habitação de tipologia T1, inserida em edifício de habitação e comércio, composto por R/C e 5 andares; - Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspeccionado o bem supra descrito e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação e, nos casos aplicáveis, do se eventual funcionamento; - O bem aqui ora leiloado é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra, sem garantias de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Tìlias, Casarão, 29 - Bl. B, 5º Direito
- Código postal
- 3780-501
- Freguesia
- União das freguesias de Tamengos, Aguim e Óis do Bairro
- Concelho
- Anadia
- Distrito
- Aveiro
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 54 m²
- Área útil
- 47 m²
- Área do terreno
- 54 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 585
- Artigo matricial
- 15
- Conservatória
- CRP Anadia
Dados do processo
- Nº de processo
- 2082/24.0T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1507772026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor de arrematação
- 46 102 €
- Valor base
- 41 000 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Aveiro: mediana de 155% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 47 157 € ao valor atual
IMT 461 € + IS 369 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 585, CRP Anadia — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 46 101,81 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 46 101,81 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 461,02 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 368,81 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 47 156,64 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 06/10/2026 · 13:55Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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