Apartamento em Amora, Seixal
Amora · Seixal · Setúbal
Identificação oficial
Metade de Apartamento na Cruz de Pau
Informação do leilão · fontes oficiais



































Descrição
Metade da fração autónoma designada pela letra G situada em Cruz de Pau, lote 2, Rua Infante D. Augusto n.º 34, 34 A e 34 B e Praceta Quinta do Património nºs 1e 1A , 3º andar direito, garagem na cave e arrecadação no sótão, descrito na Conservatória do Registo Predial de Amora, sob o nº 3837, da freguesia de Amora, inscrito na matriz sob o artigo 8270. Os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(s). É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Infante Dom Augusto, 34, 3º Dtº
- Código postal
- 2845-115
- Freguesia
- Amora
- Concelho
- Seixal
- Distrito
- Setúbal
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 150 m²
- Área útil
- 109 m²
- Área do terreno
- 150 m²
- Descrição predial
- 8270
- Artigo matricial
- 8270
- Conservatória
- CRP Seixal
Dados do processo
- Nº de processo
- 2440/23.8T8ALM
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1494962026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor de arrematação
- 120 000 €
- Valor base
- 118 500 €
- €/m² · área útil
- 1101 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
61% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2800 €/m² em Seixal INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 121% do valor base (amostra: 6)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 122 522 € ao valor atual
IMT 1337 € + IS 960 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 8270, CRP Seixal — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 120 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 120 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1336,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 960,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 122 521,54 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 61% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1101 €/m² vs mediana de habitação 2800 €/m² em Seixal — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/09/2026 · 19:02Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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