Terreno urbano em Lumiar, Lisboa
Lumiar · Lisboa
Identificação oficial
Lumiar, Estrada da Torre, parcela de terreno, 322.50m2, com barracão.
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Inventário / Partilha de Bens em Casos Especiais Lumiar, Estrada da Torre, parcela de terreno, 322.50m2, com barracão de cerca de 74m2, inscrito na matriz predial sob o art.º 619 e descrito na conservatória do registo predial de Lisboa sob o nº 2308/20020912. Tem entrada pelo nº 73D da referida Estrada da Torre ao Lumiar O acesso à parcela de terreno dá-se pela rua sita em frente ao Colégio São João de Brito e pelo 73D da mesma artéria. O barracão edificado na parcela de terreno está actualmente devoluto de pessoas, é desconhecido se tem alguns bens no seu interior. É desconhecida a legalidade urbanística do referido barracão. As visitas ao imóvel serão a agendar com o encarregado da venda e para o telemóvel a indicar. Ficam os interessados advertidos que para efeitos de visita ao imóvel e consulta dos documentos associados (caderneta predial/certidão do registo predial), DEVERÃO EFECTUAR O LOGIN de acesso ao PORTAL e consultar o respectivo REGIME DE VISITAS e DOCUMENTOS ANEXOS. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de licitar verificar se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra. A falta desta verificação/confirmação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Torre
- Código postal
- 1750-294
- Freguesia
- Lumiar
- Concelho
- Lisboa
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 74 m²
- Área útil
- 74 m²
- Área do terreno
- 323 m²
- Descrição predial
- 2308
- Artigo matricial
- 619
- Conservatória
- CRP Lisboa
Dados do processo
- Nº de processo
- 5034/12.0TCLRS
- Tribunal / AE
- Loures - Inst. Local - Secção Cível - J2
- ID na fonte
- LO1518642026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 34 311 €
- Valor base
- 65 944 €
- €/m² · área do terreno (323 m²)
- 106 €
Encerra 02/12/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Lisboa: mediana de 153% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 35 153 € ao valor atual
IMT 343 € + IS 274 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2308, CRP Lisboa — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
36 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Devoluto
O que vai mesmo pagar se arrematar a 34 310,53 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 34 310,53 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 343,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 274,48 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 35 153,12 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 26/10/2026 · 13:26Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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