Garagem em União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto
União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde · Porto
Identificação oficial
Lugar de Estacionamento coberto fechado
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fração autónoma, designada pela letra Y do prédio constituído em regime de propriedade horizontal, composto por lugar de estacionamento coberto e fechado, na cave, entrada pelo nº 31- área: 41,05m2, sito na Rua da Malaca, nº 31-33, Nevogilde, Porto, descrito na Conservatória do Registo Predial do Porto com o número 324/20020626 – Y, e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 3654, com valor patrimonial de 26.695,14 euros.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Malaca, 31, CAVE
- Código postal
- 4150-477
- Freguesia
- União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
- Concelho
- Porto
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 41 m²
- Área do terreno
- 41 m²
- Descrição predial
- 324
- Artigo matricial
- 3654
- Conservatória
- CRP Porto
Dados do processo
- Nº de processo
- 7234/21.2T8PRT
- Tribunal / AE
- Porto - Inst. Central - 1ª Secção de Execução - J3
- ID na fonte
- LO1495162026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão cancelado ou retirado. A fonte oficial pode publicar nova praça.
- Valor base
- 51 500 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 120% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 52 652 € ao valor atual
IMT 515 € + IS 412 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 324, CRP Porto — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Cancelado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 51 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 51 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 515,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 412,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 52 652,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 03/09/2026 · 11:47Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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