Terreno rústico em Campo, Viseu
Campo · Viseu
Identificação oficial
Lote único de prédios rústicos
Informação do leilão · fontes oficiais





















Descrição
Lote único de imóveis constituído pelos seguintes bens: -Prédio rústico composto por terra inculta com pinhal e mato norte, sito em Campo, denominado Vala, freguesia de Campo, concelho de Viseu, descrito na Conservatória dos Registos Predial, Comercial e Automóveis de Viseu, sob o nº 3497/19970507, da freguesia de Campo, e inscrito na respectiva matriz predial rústica sob o nº 2485; -Prédio rústico composto por terreno inculto com pinhal e mato, sito em Campo, denominado Milharada, freguesia de Campo, concelho de Viseu, descrito na Conservatória dos Registos Predial, Comercial e Automóveis de Viseu, sob o nº 3498/19970507, da freguesia de Campo, e inscrito na respectiva matriz predial rústica sob o nº. 2768; -Prédio rústico composto por terra inculta com pinhal e mato, sito em Campo, denominado Açude, freguesia de Campo, concelho de Viseu, descrito na Conservatória dos Registos Predial, Comercial e Automóveis de Viseu, sob o nº 3499/19970507, da freguesia de Campo, e inscrito na respectiva matriz predial rústica sob o nº. 2800; -Prédio rústico composto por terra inculta com pinhal e mato, sito em Campo, denominado Ribeira, freguesia de Campo, concelho de Viseu, descrito na Conservatória dos Registos Predial, Comercial e Automóveis de Viseu, sob o nº 3500/19970507, da freguesia de Campo, e inscrito na respectiva matriz predial rústica sob o nº. 3176; -Prédio rústico composto por terra culta com oliveiras, sito em Campo, denominado Linhares, freguesia de Campo, concelho de Viseu, descrito na Conservatória dos Registos Predial, Comercial e Automóveis de Viseu, sob o nº 3502/19970507, da freguesia de Campo, e inscrito na respectiva matriz predial rústica sob o nº. 3964; -Prédio rústico composto por terra culta com videiras e oliveiras, sito em Campo, denominado Serzedo, freguesia de Campo, concelho de Viseu, descrito na Conservatória dos Registos Predial, Comercial e Automóveis de Viseu, sob o nº 3503/19970508, da freguesia de Campo, e inscrito na respectiva matriz predial rústica sob o nº. 4075. É possível localizar os bens através das seguintes coordenadas: artigo matricial nº4075 (coordenadas 40.70684 -7.91417); artigo matricial nº2485 (coordenadas 40.72117 -7.90992); artigo matricial nº3176 (coordenadas 40.72224 -7.92164) ; artigo matricial nº2800 (coordenadas 40.72135 -7.91550); artigo matricial nº2768 (coordenadas 40.72071 -7.91541). O executado não conseguiu indicar com precisão a localização do artigo matricial 3964. Nota: As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e todos os outros aspetos que considerem relevantes. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. O imóvel é vendido no estado que se encontra pelo que os interessados devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta por parte do proponente não determina nos termos legais a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Largo Fonte da Igreja, Campo
- Código postal
- 3515-271
- Freguesia
- Campo
- Concelho
- Viseu
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 9212 m²
- Área do terreno
- 9212 m²
- Descrição predial
- 3497/19970507
- Artigo matricial
- 3964
Dados do processo
- Nº de processo
- 1286/11.0TBVIS
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1247632026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 18 000 €
- €/m² · área do terreno (9212 m²)
- 2 €
Encerra 24/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Viseu: mediana de 107% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 18 549 € ao valor atual
IMT 180 € + IS 144 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3497/19970507 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
33 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 18 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 18 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 180,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 144,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 18 549,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 27/08/2026 · 18:45Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados




Sem licitações
Terreno rústico, 575 m²
Penacova · Coimbra
Sem licitações
Terreno rústico
Localização por confirmar

Sem licitações
Terreno rústico, 30000 m²
Ribeira de Pena · Vila Real