Terreno urbano em União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria
União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes · Leiria
Identificação oficial
Lote Terreno - Pousos - Leiria
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano composto de parcela de terreno para construção, a confrontar do norte e sul com [proprietário confinante], do nascente com herdeiros de [proprietário confinante] poente com caminho, sito no Lugar de São Romão, freguesia de Pousos, concelho de Leiria, descrito na segunda Conservatória do Registo Predial de Leiria sob o n.º 5704/20040216, e inscrito na matriz sob o artigo 9561
Detalhes do imóvel
- Morada
- Travessa Rua da Cooperativa, São Romão
- Código postal
- 2410-257
- Freguesia
- União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
- Concelho
- Leiria
- Distrito
- Leiria
- Área bruta
- 2000 m²
- Área útil
- 2000 m²
- Área do terreno
- 2000 m²
- Descrição predial
- 5704
- Artigo matricial
- 9561
- Conservatória
- CRP Leiria
Dados do processo
- Nº de processo
- 3958/19.2T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1502662026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 135 284 €
- Valor base
- 100 000 €
- €/m² · área do terreno (2000 m²)
- 68 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Leiria: mediana de 95% do base (amostra: 51)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 138 233 € ao valor atual
IMT 1642 € + IS 1082 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 5704, CRP Leiria — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 135 283,82 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 135 283,82 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1642,22 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1082,27 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 138 233,31 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 10/09/2026 · 11:43Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada