Terreno urbano em Cernache, Coimbra
Cernache · Coimbra
Identificação oficial
Lote Terr. Construção em Coimbra
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Terreno para construção, localizado em Cernache (Coimbra), onde estão a ser edificadas quatro moradias em banda com cave, r/c e 1º andar (construção interrompida). Imóvel situado junto ao IC2, confrontando com a rotunda para Casconha, a cerca de 150 metros da Casa de Repouso Rainha Santa. Dispõe de excelentes acessibilidades. Cada moradia será composta de: Cave: Garagem; R/C: Hall , sala, escritório, casa de banho, despensa, cozinha e terraço; 1º Andar: Hall , três quartos e duas casas de banho. Lote Terr. Construção em Coimbra. Morada: LUG da Cruz. Área bruta 1606 m². Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 212 000 €. Referência 00217150/02027059.
Detalhes do imóvel
- Morada
- LUG da Cruz
- Freguesia
- Cernache
- Concelho
- Coimbra
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 1606 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 00217150/02027059
- ID na fonte
- 2027059
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 212 000 €
- €/m² · área do terreno (1606 m²)
- 132 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Coimbra: mediana de 92% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 219 367 € ao valor atual
IMT 5446 € + IS 1696 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 212 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 212 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 5445,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1696,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 219 366,50 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:17Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada