Terreno urbano em Sintra
Sintra · Lisboa
Identificação oficial
Lote para Construção · Casal de Cambra, Sintra
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Lote para Construção com Área Total de 194,45 m², inserido num novo loteamento residencial, já com grande parte das construções concluídas, que se destaca pela excelente capacidade construtiva e vista panorâmica, desafogada sobre a paisagem envolvente e Lisboa. Área Bruta de Construção de 314,55 m² · Área de Implantação de 104,85 m² Características do Imóvel - É o lote com maior capacidade construtiva de todo o loteamento; - Foi desenvolvido um estudo prévio de arquitetura com uma proposta de moradia funcional, uma casa distribuída em 3 pisos, que poderá servir de base ao futuro projeto; - Existe ainda a possibilidade de adaptar a solução arquitetónica às necessidades e preferências do futuro proprietário. Uma oportunidade para construir uma moradia personalizada, moderna e com uma localização privilegiada, aproveitando ao máximo a extraordinária vista sobre Lisboa. Envolvente - O lote encontra-se numa zona residencial tranquila e em crescimento, integrada num novo loteamento habitacional em Casal de Cambra; - A envolvente caracteriza-se predominantemente por moradias e novas construções, proporcionando um ambiente residencial agradável, com uma combinação entre tranquilidade, espaço e proximidade à área metropolitana de Lisboa; - A localização permite usufruir de uma zona calma para viver, mantendo a proximidade a comércio, serviços e, outros equipamentos necessários ao dia-a-dia. Acessos - Beneficia de localização estratégica, com acesso rápido aos principais eixos rodoviários da região, permitindo uma ligação cómoda a Lisboa e aos restantes concelhos da Área Metropolitana. - IC16 · IC17/ CRIL · A9/ CREL — ligação aos principais eixos rodoviários da região; - A16 — acesso a Sintra, Cascais e ligação à A5. Notas Informativas - Não foi possível apurar a existência de título urbanístico, pelo que será declarado na compra e venda que o imóvel não dispõe de título urbanístico.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua de Vila Real, Lote 9
- Código postal
- 2605-888
- Concelho
- Sintra
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 315 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-1030/2026
- ID na fonte
- 45472-173344
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 184 000 €
- €/m² · área do terreno (315 m²)
- 584 €
Encerra 30/10/2026 · 15:29 (hora PT)
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Lisboa: mediana de 153% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 189 469 € ao valor atual
IMT 3772 € + IS 1472 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
8 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 184 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 184 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 3772,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1472,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 189 469,44 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 02/10/2026 · 12:17Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada