Terreno urbano em União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda, Almada
União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda · Almada · Setúbal
Identificação oficial
Lote de três Prédios urbanos na Charneca da Caparica
Informação do leilão · fontes oficiais

























































Descrição
VERBA 1: Prédio urbano sito em Rua Antunes da Silva, Nº14,14-A e 14-B, Vale Fetal, freguesia de Charneca da Caparica, descrito na 2.ª Conservatória do Registo Predial de Almada sob o n.º 15356 e inscrição n.º 21164 na matriz, pela Ap 2436 de 2015/09/15. Código de acesso à certidão permanente: GP-1160-41781-150309-015356. VERBA 2: Prédio urbano sito em Rua Antunes da Silva, Nº14,14-A e 14-B, Vale Fetal, freguesia de Charneca da Caparica, descrito na 2.ª Conservatória do Registo Predial de Almada sob o n.º 15356 e inscrição n.º 21165 na matriz, pela Ap 2436 de 2015/09/15. Código de acesso à certidão permanente: GP-1160-41781-150309-015356. VERBA 3: Prédio urbano sito em Rua Antunes da Silva, Nº14,14-A e 14-B, Vale Fetal, freguesia de Charneca da Caparica, descrito na 2.ª Conservatória do Registo Predial de Almada sob o n.º 15356 e inscrição n.º 21166 na matriz, pela Ap 2436 de 2015/09/15. Código de acesso à certidão permanente: GP-1160-41781-150309-015356. O Fiel Depositário é a ora executada [nome redigido] e o Sr. [nome redigido]. As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(ns). É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Encerrado o Leilão e aceite a proposta, oportunamente, o proponente é notificado para depositar o preço oferecido, impreterivelmente, num prazo de 15 dias. (artigo 824º n.º 2 do Código de Processo Civil).
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praceta Antunes da Silva, 14
- Código postal
- 2820-448
- Freguesia
- União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda
- Concelho
- Almada
- Distrito
- Setúbal
- Área bruta
- 462 m²
- Área útil
- 341 m²
- Descrição predial
- 15356
- Conservatória
- Almada
Dados do processo
- Nº de processo
- 3881/15.0T8ALM
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1225502026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 233 500 €
- Valor base
- 150 000 €
- €/m² · área do terreno (462 m²)
- 505 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Setúbal: mediana de 101% do base (amostra: 7)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 242 544 € ao valor atual
IMT 6951 € + IS 1868 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 15356, Almada — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 233 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 233 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 6950,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1868,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 242 543,50 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/08/2026 · 07:49Estado alterado de CLOSED para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados


Sem licitações
Terreno urbano, 220 m²
Santarém
Sem licitações
Terreno urbano, 2380 m²
Proença-a-Nova · Castelo Branco
Sem licitações
Terreno urbano, 2400 m²
Localização reservada