Terreno rústico em Vila de São Sebastião, Angra do Heroísmo
Vila de São Sebastião · Angra do Heroísmo · Açores
Identificação oficial
Lote de terrenos em Vila de São Sebastião/Angra do Heroísmo
Informação do leilão · fontes oficiais










Descrição
Lote de bens composto por: Prédio rústico sito em Canada dos Aguilhões, descrito na Conservatória do Registo Predial de Angra do Heroísmo sob o nº 2893 da freguesia de Vila de São Sebastião e inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 2074 da referida freguesia. Prédio rústico sito em Ao Aguilhão, descrito na Conservatória do Registo Predial de Angra do Heroísmo sob o nº 2895 da freguesia de Vila de São Sebastião e inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 2205 da referida freguesia; Prédio rústico sito em Ao Aguilhão, descrito na Conservatória do Registo Predial de Angra do Heroísmo sob o nº 2896da freguesia de Vila de São Sebastião e inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 2201 da referida freguesia; Prédio rústico sito em Ao Aguilhão, descrito na Conservatória do Registo Predial de Angra do Heroísmo sob o nº 2899 da freguesia de Vila de São Sebastião e inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 2202 da referida freguesia; A exploração dos terrenos é feita de forma comum, por se tratar de prédios contíguos. É da responsabilidade dos interessados / proponentes a verificação do estado de conservação do bem a adquirir, pelo que deverão previamente à apresentação da proposta assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que a falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Quem pretender licitar deve conhecer o funcionamento e regras da venda em leilão eletrónico. Antes de decidir por realizar uma licitação leia atentamente as regras funcionamento da plataforma https://www.e-leiloes.pt/regras.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Largo Brianda Pereira
- Código postal
- 9700-613
- Freguesia
- Vila de São Sebastião
- Concelho
- Angra do Heroísmo
- Distrito
- Açores
- Descrição predial
- 2893
- Artigo matricial
- 2074
- Conservatória
- CRP Angra do Heroísmo
Dados do processo
- Nº de processo
- 619/13.0TBAGH
- Tribunal / AE
- A.Heroísmo - JL Cível - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1512052026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 0 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 25 755 €
- Valor base
- 50 000 €
- €/m²
- área por confirmar
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Açores: mediana de 109% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 26 444 € ao valor atual
IMT 258 € + IS 206 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2893, CRP Angra do Heroísmo — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 25 755,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 25 755,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 257,55 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 206,04 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 26 443,59 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/10/2026 · 12:36Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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