Terreno urbano em União das freguesias de Vila Nova de Famalicão e Calendário, Vila Nova de Famalicão
União das freguesias de Vila Nova de Famalicão e Calendário · Vila Nova de Famalicão · Braga
Identificação oficial
Lote de Terreno para Construção Urbana
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Lote de terreno, sito na Rua Gonçalo Mendes da Maia, da freguesia de Calendário (Lugar S.Miguel-o-Anjo), concelho de Vila Nova de Famalicão, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 3048, da União de freguesias de Vila Nova de Famalicão e Calendário, e descrito na conservatória do Registo Predial sob o nº1058/19960603-Calendário. A referida parcela de terreno é actualmente utilizada como campo de jogos para actividades desportivas. A verba é vendida no estado físico, jurídico e documental em que se encontra. As áreas indicadas são baseadas na certidão matricial, não sendo responsável a AE por eventuais divergências. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação das características do bem a adquirir, pelo que deverá antes de ser apresentada a proposta assegurar-se se os mesmo corresponde à suas expectativas e se encontram nas condições pretendidas. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha visto o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Gonçalo Mendes da Maia, Calendário
- Código postal
- 4760-343
- Freguesia
- União das freguesias de Vila Nova de Famalicão e Calendário
- Concelho
- Vila Nova de Famalicão
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- 600 m²
- Área útil
- 140 m²
- Descrição predial
- 1058/19960603
- Artigo matricial
- 3048
- Conservatória
- CRP Vila Nova de Famalicão
Dados do processo
- Nº de processo
- 1324/14.5T8VNF
- Tribunal / AE
- V.N.Famalicão - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1517862026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 35 350 €
- Valor base
- 70 000 €
- €/m² · área do terreno (600 m²)
- 59 €
Encerra 03/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Braga: mediana de 104% do base (amostra: 76)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 36 211 € ao valor atual
IMT 354 € + IS 283 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1058/19960603, CRP Vila Nova de Famalicão — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
12 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 35 350,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 35 350,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 353,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 282,80 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 36 211,30 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 05/10/2026 · 14:48Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada