Terreno urbano em Cabanas de Viriato, Carregal do Sal
Cabanas de Viriato · Carregal do Sal · Viseu
Identificação oficial
Lote de terreno para construção (lote nº 36) com 596m2, em Cabanas de Viriato
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Prédio urbano, composto por terreno destinado a construção urbana, com a área total de 596 m2, sito em Ribeiro do Fojo, na freguesia de Cabanas de Viriato, concelho de Carregal do Sal, confrontando a norte com lote 35, a sul com lote 37, a nascente e poente com arruamento, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 2030 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Carregal do Sal sob o nº 3432/20020923, com valor patrimonial de 29.989,33 euros, penhorado à ordem dos presentes autos pela Ap. 2209 de 2020/01/10, podendo ser consultada a certidão com o código de acesso PP-2634-91013-180202-003432. **Excelente localização e excelente acessibilidade. É fiel depositário do imóvel o executado. Os interessados deverão contactar previamente a Agente de Execução para o agendamento de visitas, para os contactos no quadro em anexo.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Ribeiro Fojo, lote 36
- Código postal
- 3430-642
- Freguesia
- Cabanas de Viriato
- Concelho
- Carregal do Sal
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 596 m²
- Área do terreno
- 596 m²
- Descrição predial
- 3432/20020923
- Artigo matricial
- 2030
- Conservatória
- CRP Carregal do Sal
Dados do processo
- Nº de processo
- 3634/13.0T2AGD
- Tribunal / AE
- Águeda - Juízo Execução
- ID na fonte
- NP1251502026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 70 000 €
- €/m² · área do terreno (596 m²)
- 117 €
Encerra 09/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Viseu: mediana de 120% do base (amostra: 32)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 71 485 € ao valor atual
IMT 700 € + IS 560 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3432/20020923, CRP Carregal do Sal — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
48 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 70 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 70 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 700,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 560,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 71 485,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/09/2026 · 12:59Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada