Terreno urbano em União das freguesias de Aguiar da Beira e Coruche, Aguiar da Beira
União das freguesias de Aguiar da Beira e Coruche · Aguiar da Beira · Guarda
Identificação oficial
Lote de terreno para construção (lote nº14) com 800m2, em Aguiar da Beira
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Urbano, composto de parcela de terreno para construção urbana, com a área de 800 m2, que confronta do norte com estrada municipal; do nascente com lote nº15, do sul com [proprietário confinante] poente com lote nº13, sito em Ribeira da Vila ou Ribeira, na Av. General Costa Alvares, lote nº14, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo nº 1925 da freguesia de Aguiar da Beira e Coruche, descrito na C.R. Predial de Aguiar da Beira sob o nº 2727, da freguesia de Aguiar da Beira. ***Excelente localização ***Excelente acessibilidade
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Liberdade, lote 14
- Código postal
- 3570-018
- Freguesia
- União das freguesias de Aguiar da Beira e Coruche
- Concelho
- Aguiar da Beira
- Distrito
- Guarda
- Área bruta
- 800 m²
- Descrição predial
- 2727
Dados do processo
- Nº de processo
- 20/18.9T8VIS
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1252372026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 45 000 €
- €/m² · área do terreno (800 m²)
- 56 €
Encerra 09/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Guarda: mediana de 102% do base (amostra: 15)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 46 035 € ao valor atual
IMT 450 € + IS 360 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2727 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
48 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 45 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 45 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 450,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 360,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 46 035,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 9 de dezembro de 2026Aberto
Lote de terreno para construção (lote nº22) com 800m2, em Aguiar da Beira
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/09/2026 · 19:00Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada