Terreno urbano em Óbidos
Óbidos · Leiria
Identificação oficial
Lote de Terreno para Construção · Gaeiras, Óbidos
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Lote de terreno para construção industrial com Área Total de 4.250,00 m² Área de Implantação de 1.939,23 m² · Área Bruta de Construção de 2.137,50 m² Envolvente - Terreno plano na Zona Industrial das Gaeiras, Fase ll; - A 10 minutos do centro de Óbidos e das Caldas da Rainha. Acessos - N115 · A15.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Lugar de Ponte Seca
- Código postal
- 2510-018
- Concelho
- Óbidos
- Distrito
- Leiria
- Área bruta
- 2138 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 16/25.4T8LSB
- Tribunal / AE
- Soprofor - Sociedade Promotora de Formação, Limitada
- ID na fonte
- 43639-161643
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 54 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Valor base
- 221 082 €
- €/m² · área do terreno (2138 m²)
- 103 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Leiria: mediana de 95% do base (amostra: 51)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 229 157 € ao valor atual
IMT 6081 € + IS 1769 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 221 082,35 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 221 082,35 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 6081,26 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1768,66 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 229 157,27 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 26 de julho de 2026Encerrado
Lote de Terreno para Construção · Gaeiras, Óbidos
Leilão eletrónico · Leilosoc
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 28/08/2026 · 18:37Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada