Terreno urbano em Samora Correia, Benavente
Samora Correia · Benavente · Santarém
Identificação oficial
Lote de Terreno para Construção com 3560 M2 em Benavente, Samora Correia
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Urbano, composto de terreno para construção, sito em Sesmaria Limpa, Porto Alto, Avenida das Nações Unidas Nº 92, Freguesia de Samora Correia, inserido na Zona Industrial de Murteira, implantado junto à Estrada Nacional, com a área de 3560 M2, resultante da anexação das descrições: 7228, 7229, 7230 e 1536, descrito na Conservatória do Registo Predial de Benavente, sob o Nº 7231 e inscrito na matriz predial urbana da Freguesia de Samora Correia, sob o Artigo nº: 10704.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Nações Unidas, Alto do Catalão, 92
- Código postal
- 2135-197
- Freguesia
- Samora Correia
- Concelho
- Benavente
- Distrito
- Santarém
- Área do terreno
- 3560 m²
- Descrição predial
- 7231
- Conservatória
- Benavente
Dados do processo
- Nº de processo
- 13699/24.3T8PRT
- Tribunal / AE
- Porto - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1203862026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 160 000 €
- Valor base
- 163 000 €
- €/m² · área do terreno (3560 m²)
- 46 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Santarém: mediana de 87% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 164 077 € ao valor atual
IMT 2572 € + IS 1280 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 7231, Benavente — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 163 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 163 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 2722,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1304,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 167 251,44 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/04/2026 · 21:56Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada