Lote de terreno destinado a construção, em Sazes do Lorvão
Sazes do Lorvão · Penacova, Coimbra
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano - lote de terreno destinado a construção, sito em Lapa, freguesia de Sazes do Lorvão, concelho de Penacova, inscrito na matriz urbana sob o artigo 574, descrito na Conservatória do Registo Predial de Penacova com o nº 700 - freguesia Sazes do Lorvão Adverte-se que: Cabe exclusivamente ao proponente a responsabilidade de verificar se o estado e as características do bem a adquirir correspondem às suas expectativas, o que deverá efectuar antes da apresentação da proposta; NO SENTIDO DE ACAUTELAR A DEVIDA TRANSPARÊNCIA E ORGANIZAÇÃO DO PROCEDIMENTO DE VENDA, AS PROPOSTAS DEVEM SER APRESENTADAS EXCLUSIVAMENTE ATRAVÉS DESTA PLATAFORMA, NÃO SENDO CONSIDERADAS AS OFERECIDAS POR OUTRO MEIO; Aconselha-se a prévia leitura atenta das regras e faq's disponíveis em https://www.e-leiloes.pt/regras.aspx e https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Sazes do Lorvão
- Código postal
- 3360-293
- Freguesia
- Sazes do Lorvão
- Concelho
- Penacova
- Distrito
- Coimbra
- Área útil
- 466 m²
- Área do terreno
- 1865 m²
- Descrição predial
- 700
- Artigo matricial
- 574
- Conservatória
- CRP Penacova
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço30 166 €
- IMT1961 €
- Imposto de selo(0,8%)241 €
- Registo predial(aprox.)290 €
- Comissão AE(4% (típico))1207 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 56/24.0T8SRE
- Tribunal / AE
- Juízo de Execução de Soure - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1185542026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 574.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 700.
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
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