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Terreno urbano em Silves

Silves · Faro

Identificação oficial

Lote de Terreno - (c/466,90m²) – Silves / Faro

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Informação do leilão · fontes oficiais

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Leilão OnlineOneFix - Leiloeiros, Lda.

Encerra a

02/12/2026, 15:05

Valor base

450 000 €

Valor mínimo: 499 000 €

Sem licitações · Abertura a 450 000 €

Ver na fonte (OneFix)

Será redirecionado para o site da leiloeira licenciada. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

ModalidadeLeilão eletrónico

Abertura27 de outubro de 2026 às 12:00

Ref. 7631 · OneFix - Leiloeiros, Lda.

Atualizado

Raio-X Bidizi

A análise completa deste imóvel, em seis passos

· banda de fecho provável, com casos reais da zona
· custo total e teto de licitação para o seu objetivo
· riscos e ónus com proveniência, sem surpresas

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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

Documentos da fonte (3)

Publicados por OneFix - Leiloeiros, Lda. — abrem no site da origem. A Bidizi liga à fonte, não os republica.

Brochura
Catálogo da venda · de OneFix - Leiloeiros, Lda.
Ver na fonte →
Caderneta
Caderneta Predial · de OneFix - Leiloeiros, Lda.
Ver na fonte →
Alvará de Loteamento
Documento · de OneFix - Leiloeiros, Lda.
Ver na fonte →

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).

Leiloeira

OneFix - Leiloeiros, Lda.

comercial (arroba) onefix-leiloeiros.pt·219 823 163

Dados recolhidos da fonte oficial. Confirme sempre antes de contactar.

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Lote de terreno66 647 €
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Direito - Lote 110 162 €

Descrição

Lote de Terreno - (c/466,90m²) – Silves / Faro · Tipo: Metros 2 466,90 · Morada: Rua do Cemitério 3, 8300-126 Silves · Processo: 8146/25.6T8LSB · Executado: [nome redigido] - Construções e Obras Públicas, S.A.

Detalhes do imóvel

Morada: Rua do Cemitério 3
Código postal: 8300-126
Concelho: Silves
Distrito: Faro
Área do terreno: 467 m²

Dados do processo

Nº de processo: 8146/25.6T8LSB
Tribunal / AE: Comarca de Lisboa, Juízo de Comércio de Lisboa - Juiz 4
ID na fonte: 7631

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Valor base: 450 000 €
€/m² · área do terreno (467 m²): 964 €

Encerra 02/12/2026 · 15:05 (hora PT)

Fonte:OneFix - Leiloeiros, Lda.ver fonte oficial

Última sincronização 27/10/2026 · 15:43Detetado em 11/06/2026

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Faro: mediana de 90% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 477 125 € ao valor atual
IMT 23 300 € + IS 3600 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
35 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

O que vai mesmo pagar se arrematar a 450 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 450 000,00 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 23 300,11 €
Imposto do Selo (0,8%): 3600,00 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 477 125,11 €

Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

O INE não publica preços de terrenos por concelho.

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

27/10/2026 · 15:43Estado alterado de CLOSED para OPEN
25/07/2026 · 17:26Estado alterado de CLOSED para OPEN
18/06/2026 · 19:15Estado alterado de OPEN para CLOSED

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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