Terreno urbano em Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia · Porto
Identificação oficial
Direito - Lote 1
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Direito e acção sobre a herança aberta de José Alves Pereira, com o NIF de herança [NIF redigido], composto pelo prédio urbano de 1 piso destinado a habitação e logradouro, sendo constituído por R/C: cozinha, sala, 2 quartos e 1 banho, sito em Rua do Coteiro, n. 183, 4410-071 Serzedo, omissa na descrição predial, e inscrito na matriz predial respetiva sob o nº 7309, com o valor patrimonial de €53.987,85. A insolvente detém uma quota ideal de 1/5 sob o quinhão hereditário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua do Coteiro, Nº 183
- Código postal
- 4410-071
- Concelho
- Vila Nova de Gaia
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T2
- Descrição predial
- 7309
Dados do processo
- Nº de processo
- 9977/23.7T8VNG
- ID na fonte
- direito-lote-1-0Sym
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um quinhão hereditário. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 10 162 €
- €/m²
- área por confirmar
Encerra 30/10/2026 · 11:00 (hora PT)
Fonte:BiD Leiloeira Unipessoal, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Porto: mediana de 109% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 10 570 € ao valor atual
IMT 102 € + IS 81 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 7309 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
8 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 10 162,43 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 10 162,43 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 101,62 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 81,30 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 10 570,35 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 17/10/2026 · 13:56Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada