Terreno urbano em União das freguesias de São Romão e Santiago, Armamar
União das freguesias de São Romão e Santiago · Armamar · Viseu
Identificação oficial
Lote 2 casas
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Imovel 1 - Predio sem fracções descrita na Conservatória do Registo Predial de Armamar sob a descrição 260 da freguesia de Santiago, inscrito no Serviço de Finanças sob o artigo matricial urbano 100 da União das freguesias de São Romão e Santiago, sito em Cabo de Vila, composto por Casa de 2 andares com a área bruta privativa de 50,00 m² e área bruta dependente de 50,00 m², para habitação. Imovel 2 - Predio sem fracções descrita na Conservatória do Registo Predial de Armamar sob a descrição 122 da freguesia de Santiago, inscrito no Serviço de Finanças sob o artigo matricial urbano 99 da União das freguesias de São Romão e Santiago, sito em Cabo de Vila, composto por Casa de 1 andar com a área bruta privativa de 40,00 m² e área bruta dependente de 40,00 m², para habitação. O imóvel encontra-se desabitado, estando a Agente de Execução na posse do imóvel. Ficam os interessados advertidos que para efeitos de visita ao imóvel e consulta dos documentos associados (caderneta predial/certidão do registo predial), DEVERÃO EFECTUAR O LOGIN de acesso ao PORTAL e consultar o respectivo REGIME DE VISITAS e DOCUMENTOS ANEXOS. É da única e exclusiva responsabilidade do interessado a verificação do estado de conservação do bem a adquirir. Assim, antes de apresentar proposta de aquisição, o interessado deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que a falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de São Romão e Santiago
- Código postal
- 5110-528
- Freguesia
- União das freguesias de São Romão e Santiago
- Concelho
- Armamar
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 90 m²
- Área útil
- 50 m²
- Descrição predial
- 260
- Artigo matricial
- 100
- Conservatória
- CRP Armamar
Dados do processo
- Nº de processo
- 1475/13.3TBBNV
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1182942026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 25 880 €
- €/m² · área do terreno (90 m²)
- 288 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Viseu: mediana de 120% do base (amostra: 32)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 26 571 € ao valor atual
IMT 259 € + IS 207 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 260, CRP Armamar — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 25 880,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 25 880,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 258,80 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 207,04 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 26 570,84 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 05/05/2026 · 10:47Tipo de imóvel corrigido de MORADIA para TERRENO_URBANO
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada