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Loja em União das freguesias de Coronado (São Romão e São Mamede), Trofa

União das freguesias de Coronado (São Romão e São Mamede) · Trofa · Porto

Identificação oficial

Loja - São Romão do Coronado

Informação do leilão · fontes oficiais

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Leilão Onlinee-Leilões (OSAE)

Descrição

Fração autónoma designada pela letra "M", a que corresponde o rés-do-chão esquerdo, constituído por um espaço amplo, destinado a comércio, do prédio urbano, sito na Praça Infante Sagres nºs 40, 45, 50, 55, 60 e 65, descrito na Conservatória do Registo Predial de Trofa sob o número 307, da freguesia de São Romão do Coronado e Concelho de Olhão, inscrito na matriz sob o artigo 3999 do mesmo concelho e União das freguesias de Coronado (São Romão e São Mamede) O imóvel encontra-se em razoável estado de conservação. Advertem-se os interessados que é da sua única e exclusiva responsabilidade a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá, antes de apresentar proposta, assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A informação anterior não dispensa a consulta da documentação do imóvel disponibilizada. O imóvel encontra-se devoluto de pessoas e bens.

Detalhes do imóvel

Morada
Praça Infante Sagres, Seixal, 53, R/c Esq
Código postal
4745-588
Freguesia
União das freguesias de Coronado (São Romão e São Mamede)
Concelho
Trofa
Distrito
Porto
Área bruta
95 m²
Área útil
78 m²
Estado de conservação
Razoável
Descrição predial
307
Artigo matricial
3999
Conservatória
CRP Trofa

Dados do processo

Nº de processo
488/24.4T8SLV
Tribunal / AE
Silves - Juízo Execução - Juiz 2
ID na fonte
LO1525092026
Ver processo completo (2 leilões)

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Valor base
101 059 €
€/m² · área bruta
1064 €
Encerra
02/12/2026 · 11:00 (hora PT)
Devoluto
  • Preço vs zonaSem mediana INE para este concelho

    o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset

  • Desfecho esperadoLojas no distrito de Porto: mediana de 121% do base (amostra: 10)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 103 103 € ao valor atual

    IMT 1011 € + IS 808 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 307, CRP Trofa — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoDevoluto

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 30/10/2026Última sincronização 30/10/2026 · 07:02

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

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Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

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Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 30/10/2026 · 07:02Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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