Loja em União das freguesias de Coronado (São Romão e São Mamede), Trofa
União das freguesias de Coronado (São Romão e São Mamede) · Trofa · Porto
Identificação oficial
Loja - São Romão do Coronado
Informação do leilão · fontes oficiais











Descrição
Fração autónoma designada pela letra "C", a que corresponde o rés-do-chão direito, destinado a comércio, do prédio urbano, sito na Rua Gago Coutinho, descrito na Conservatória do Registo Predial de Trofa sob o número 101, da freguesia de São Romão do Coronado e Concelho de Olhão, inscrito na matriz sob o artigo 4255 do mesmo concelho e União das freguesias de Coronado (São Romão e São Mamede); O imóvel encontra-se em razoável estado de conservação. Advertem-se os interessados que é da sua única e exclusiva responsabilidade a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá, antes de apresentar proposta, assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A informação anterior não dispensa a consulta da documentação do imóvel disponibilizada. O imóvel encontra-se devoluto de pessoas e bens.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Travessa Gago Coutinho, Estação, 17, R/C D
- Código postal
- 4745-522
- Freguesia
- União das freguesias de Coronado (São Romão e São Mamede)
- Concelho
- Trofa
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 42 m²
- Área útil
- 42 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 101
- Artigo matricial
- 4255
- Conservatória
- CRP Trofa
Dados do processo
- Nº de processo
- 488/24.4T8SLV
- Tribunal / AE
- Silves - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1525102026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 57 294 €
- €/m² · área bruta
- 1364 €
- Encerra
- 02/12/2026 · 11:00 (hora PT)
Preço vs zonaSem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset
Desfecho esperadoLojas no distrito de Porto: mediana de 121% do base (amostra: 10)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 58 550 € ao valor atual
IMT 573 € + IS 458 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 101, CRP Trofa — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoDevoluto
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 30/10/2026Última sincronização 30/10/2026 · 07:02
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 30/10/2026 · 07:02Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados


Valor base
126 626 €
Abertura 63 313 € · Mínimo 107 632 €
Loja, 175 m² · 643 €/m²
Carregal do Sal · Viseu



Valor base
105 743 €
Abertura 52 871 € · Mínimo 89 881 €
Loja, 143 m² · 641 €/m²
Carregal do Sal · Viseu




Proposta registada no portal
26 000 €
Valor base 51 000 € · Abertura 25 500 € · Mínimo 43 350 €
Loja, 104 m² · 250 €/m²
Carrazeda de Ansiães · Bragança