Loja em União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia
União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada · Vila Nova de Gaia · Porto
Identificação oficial
Loja em Vila Nova de Gaia (Santa Marinha), Vila Nova de Gaia
Informação do leilão · fontes oficiais







Descrição
Fração autónoma designada pelas letras BM – Loja nº 61, no 1º piso ou cave, sito na Praceta Joaquim Fernandes Gomes, nº 90 e Praceta Diogo da Macedo, nº 32, 175 e 211, na freguesia de Santa Marinha, concelho de Vila Nova de Gaia, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o número 26 e inscrito na respectiva matriz predial pelo artigo 5.457.º da União das Freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada. O executado [nome redigido] faleceu, tendo sido habilitada como herdeira [nome redigido]. *** É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que os interessados na sua aquisição deverão proceder à prévia verificação do seu estado de conservação. A falta desta verificação, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda, nem poderá ser invocada como motivo de nulidade da mesma.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praceta Diogo de Macedo, 32, LJ 61
- Código postal
- 4400-108
- Freguesia
- União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada
- Concelho
- Vila Nova de Gaia
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- Área por confirmar na fonte
- Descrição predial
- 26/19850301
- Artigo matricial
- 5457
- Conservatória
- CRP Vila Nova de Gaia
Dados do processo
- Nº de processo
- 2112/09.6TBGDM
- Tribunal / AE
- Porto - Inst. Central - 1ª Secção de Execução - J5
- ID na fonte
- NP1275742026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: ISABEL VAZ MIRANDA. Prazo indicado pela fonte: até 9 de dezembro de 2026 às 14:30.
- Valor base
- 25 000 €
- Encerra
- 09/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Preço vs zonaSem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset
Desfecho esperadoLojas no distrito de Porto: mediana de 121% do base (amostra: 10)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 25 675 € ao valor atual
IMT 250 € + IS 200 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 26/19850301, CRP Vila Nova de Gaia — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 31/10/2026Última sincronização 31/10/2026 · 07:16
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
4.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 4 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 15/04/2026 → 4/07/2026Base 25 000 € · Encerrada
- 2.ª praça · 8/06/2026 → 21/07/2026Base 25 000 € · Encerrada
- 3.ª praça · 4/09/2026 → 27/10/2026Base 25 000 € · mínimo 21 250 € · Encerrada
- 4.ª praça · 30/10/2026 → 9/12/2026 · esta fichaBase 25 000 € · mínimo 21 250 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 27 de outubro de 2026Encerrado
Loja em Vila Nova de Gaia (Santa Marinha), Vila Nova de Gaia
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/10/2026 · 07:16Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Valor base
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Proposta registada no portal
26 000 €
Valor base 51 000 € · Abertura 25 500 € · Mínimo 43 350 €
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