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Loja em União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada · Vila Nova de Gaia · Porto

Identificação oficial

Loja em Vila Nova de Gaia (Santa Marinha), Vila Nova de Gaia

Informação do leilão · fontes oficiais

Loja em Vila Nova de Gaia (Santa Marinha), Vila Nova de Gaia 1
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Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Descrição

Fração autónoma designada pelas letras BM – Loja nº 61, no 1º piso ou cave, sito na Praceta Joaquim Fernandes Gomes, nº 90 e Praceta Diogo da Macedo, nº 32, 175 e 211, na freguesia de Santa Marinha, concelho de Vila Nova de Gaia, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o número 26 e inscrito na respectiva matriz predial pelo artigo 5.457.º da União das Freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada. O executado [nome redigido] faleceu, tendo sido habilitada como herdeira [nome redigido]. *** É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que os interessados na sua aquisição deverão proceder à prévia verificação do seu estado de conservação. A falta desta verificação, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda, nem poderá ser invocada como motivo de nulidade da mesma.

Detalhes do imóvel

Morada
Praceta Diogo de Macedo, 32, LJ 61
Código postal
4400-108
Freguesia
União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Concelho
Vila Nova de Gaia
Distrito
Porto
Área bruta
Área por confirmar na fonte
Área útil
Área por confirmar na fonte
Descrição predial
26/19850301
Artigo matricial
5457
Conservatória
CRP Vila Nova de Gaia

Dados do processo

Nº de processo
2112/09.6TBGDM
Tribunal / AE
Porto - Inst. Central - 1ª Secção de Execução - J5
ID na fonte
NP1275742026

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Negociação particular — não é um leilão

Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.

Encarregado da venda: ISABEL VAZ MIRANDA. Prazo indicado pela fonte: até 9 de dezembro de 2026 às 14:30.

Valor base
25 000 €
Encerra
09/12/2026 · 14:30 (hora PT)
  • Preço vs zonaSem mediana INE para este concelho

    o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset

  • Desfecho esperadoLojas no distrito de Porto: mediana de 121% do base (amostra: 10)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 25 675 € ao valor atual

    IMT 250 € + IS 200 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 26/19850301, CRP Vila Nova de Gaia — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupação desconhecida

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 31/10/2026Última sincronização 31/10/2026 · 07:16

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

4.ª praça deste bem

A fonte pôs este bem à venda 4 vezes no mesmo processo.

  1. 1.ª praça · 15/04/2026 → 4/07/2026
    Base 25 000 € · Encerrada
  2. 2.ª praça · 8/06/2026 → 21/07/2026
    Base 25 000 € · Encerrada
  3. 3.ª praça · 4/09/2026 → 27/10/2026
    Base 25 000 € · mínimo 21 250 € · Encerrada
  4. 4.ª praça · 30/10/2026 → 9/12/2026 · esta ficha
    Base 25 000 € · mínimo 21 250 €

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

  1. 27 de outubro de 2026
    Encerrado

    Loja em Vila Nova de Gaia (Santa Marinha), Vila Nova de Gaia

    Negociação particular · e-Leilões (OSAE)

  2. Hoje

    Leilão atual

2 rondas adicionais ocultas. Planos pagos, a partir do Bronze: histórico completo e valores entre rondas.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 31/10/2026 · 07:16Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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