Loja em União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada
União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas · Almada · Setúbal
Identificação oficial
Loja em rua movimentada de Almada
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
Fracção autónoma designada pela letra «T» correspondente à loja n.º 19 no r/c, do prédio urbano em regime de propriedade horizontal sito na Avenida D. Nunes Álvares Pereira, Almada, descrito na 1ª Conservatória do Registo Predial de Almada sob o n.º 178 da freguesia de Almada e inscrito na matriz predial urbana sob o art.º 1370 da União das Freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas. Advertem-se os interessados que: 1. É da sua única e exclusiva responsabilidade a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. 2. As visitas devem ser agendadas, previamente, junto do escritório do agente de execução através dos contactos disponibilizados em campo próprio. 3. Nos termos do nº2 do artigo 824º do Código de Processo Civil, o preço terá de se mostrar integralmente pago no prazo de 15 dias após a notificação do Agente do Execução para o fazer. O prazo é corrido (contam sábados e domingos). 4. Nada obsta a que os interessados possam recorrer a crédito bancário parcial ou total para pagamento do preço, mas alerta-se que, não haverá lugar à celebração de escritura pública, pelo que deverão, antes de licitar, verificar esta situação junto da entidade bancária. O processo de financiamento bancário não suspende o prazo de pagamento. 5. Deverão os interessados, antes de efectuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se com Solicitador ou Advogado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Dom Nuno Álvares Pereira, 6, Loja 19
- Código postal
- 2800-174
- Freguesia
- União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas
- Concelho
- Almada
- Distrito
- Setúbal
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- Área por confirmar na fonte
- Descrição predial
- 178
- Artigo matricial
- 1370
- Conservatória
- CRP Almada
Dados do processo
- Nº de processo
- 409/10.1TBALM
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1278272026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: João António Moreira Garanhão. Prazo indicado pela fonte: até 9 de fevereiro de 2027 às 14:30.
- Proposta no portal
- 13 000 €
- Valor base
- 26 000 €
- Encerra
- 09/02/2027 · 14:30 (hora PT)
Preço vs zonaSem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset
Desfecho esperadoLojas no distrito de Setúbal: mediana de 157% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 13 459 € ao valor atual
IMT 130 € + IS 104 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 178, CRP Almada — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 10/11/2026Última sincronização 11/11/2026 · 15:00
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 10/11/2026 · 06:58Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados





Proposta registada no portal
130 500 €
Valor base 240 000 € · Abertura 120 000 € · Mínimo 204 000 €
Loja, 89 m² · 725 €/m²
União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória · Porto




Valor base
118 150 €
Abertura 59 075 € · Mínimo 100 428 €
Loja, 39 m²
Mina de Água · Amadora





Valor base
35 000 €
Abertura 17 500 € · Mínimo 29 750 €
Loja, 35 m² · 1000 €/m²
Bonfim · Porto