Loja em Venteira, Amadora
Venteira · Amadora · Lisboa
Identificação oficial
Loja Comercio- Venteira- Amadora
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
PRÉDIO URBANO, LOJA DESTINADA A COMERCIO, FRACÇÃO AUTONOMA DESIGNADA PELA LETRA A, R/C ESQUERDO, SITO NO LAGO CARLOS PAREDES, NºS. 4 A 4F, Nº. 4, LUGAR DA REBOLEIRA, FREGUESIA DA REBOLEIRA, CONCELHO DA AMADORA, DESCRITA NA CONSERVATÓRIA DO REGISTO PREDIAL DA AMADORA COM O Nº. 137/19871203-A, REBOLEIRA , AMADORA, INSCRITO NA MATRIZ URBANA Nº. 1948º.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Largo Carlos Paredes
- Código postal
- 2720-078
- Freguesia
- Venteira
- Concelho
- Amadora
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 47 m²
- Área útil
- 47 m²
- Descrição predial
- 137/19871203
- Artigo matricial
- 1948
- Conservatória
- CRP Amadora
Dados do processo
- Nº de processo
- 898/10.4T2SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1522122026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 45 450 €
- Valor base
- 90 000 €
- €/m² · área bruta
- 967 €
Encerra 02/12/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Lojas no distrito de Lisboa: mediana de 132% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 46 493 € ao valor atual
IMT 455 € + IS 364 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 137/19871203, CRP Amadora — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
38 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 45 450,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 45 450,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 454,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 363,60 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 46 493,10 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/10/2026 · 11:36Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Valor base
25 000 €
Abertura 12 500 € · Mínimo 21 250 €
Loja, 12 m²
União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada · Vila Nova de Gaia
Proposta registada no portal
55 760 €
Abertura 27 880 € · Mínimo 47 396 €
Loja, 400 m² · 86 €/m²
União das freguesias de Adeganha e Cardanha · Torre de Moncorvo
Valor base
14 700 €
Abertura 7350 € · Mínimo 12 495 €
Loja T0, 31 m²
União das freguesias de Glória e Vera Cruz · Aveiro