Loja/Armazém Lg. da Corredoura - Torre de Moncorvo
Torre de Moncorvo · Torre de Moncorvo, Bragança
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao agente de execução indicado no edital.
- 3A proposta segue para o tribunal para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente pelo agente de execução indicado no edital. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Urbano - Casa de cave, R/c e logradouro, destinada comércio, sita no Largo da Corredoura nº 44, Torre de Moncorvo, descrito na Conservatória do Registo Predial de Torre de Moncorvo, freguesia de Torre de Moncorvo, com o nº1069 e inscrito na competente matriz sob o artigo 1854º. Indicou o executado que há possibilidade de abrir porta para a rua sita nas traseiras, tendo tido licenciamento aprovado nesse sentido. Data do imóvel anterior a 1988, tendo havido obras de ampliação nessa altura. Prédio vendido no seu actual estado, pelo que se recomenda a interessados a sua visita, não se aceitando qualquer reclamação pelo estado do imóvel. Desconhece-se nº licença de utilização ou sua existência, cabendo aos interessados averiguar pela mesma junto da Câmara Municipal . Nesta fase, não serão apresentadas a apreciação das partes proposta abaixo de 75.035,48€ (50% do valor base)
Detalhes do imóvel
- Morada
- Largo Corredoura, 44
- Código postal
- 5160-235
- Freguesia
- Torre de Moncorvo
- Concelho
- Torre de Moncorvo
- Distrito
- Bragança
- Área bruta
- 331 m²
- Área útil
- 104 m²
- Área do terreno
- 300 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço150 071 €
- IMT9755 €
- Imposto de selo(0,8%)1201 €
- Registo predial(aprox.)350 €
- Comissão AE(4% (típico))6003 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 149/17.0T8TMC
- Tribunal / AE
- T.Moncorvo - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- NP1168302026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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