Apartamento em Estrela, Lisboa
Estrela · Lisboa
Identificação oficial
LOFT - situado em Lisboa, Estrela
Informação do leilão · fontes oficiais



















Descrição
Prédio urbano em regime de propriedade horizontal, fração autónoma designada pelas letras “AI”, destinada à habitação, correspondente ao 2.º andar, loft n.º 35, com uma assoalhada e uma cozinha, com dois lugares de estacionamento n.ºs 79 e 90 na cave e a arrecadação n.º 74 no 1.º piso mezzanine, sito na Avenida 24 de Julho, n.º 150 e Rua Tenente Valadim, n.ºs 6 a 12, 1350-319 Lisboa, freguesia da Estrela, concelho e distrito de Lisboa, inscrito na respetiva matriz predial urbana sob o artigo 2443 – fração AI, freguesia da Estrela, e descrito na Conservatória do Registo Predial de Lisboa sob o n.º 880. a) As visitas serão agendadas mediante articulação com o Administrador de Insolvência através do contacto indicado no regime de visitas. b) Apenas serão agendadas visitas nos últimos 5 dias antes da data de fim do leilão. c) É da exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. d) Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e que conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. e) O imóvel é vendido no estado físico em que se encontra pelo que a falta de verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Tenente Valadim, 6, 2.º
- Código postal
- 1350-319
- Freguesia
- Estrela
- Concelho
- Lisboa
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 292 m²
- Área útil
- 262 m²
- Descrição predial
- 880
- Artigo matricial
- 2443
- Conservatória
- CRP Lisboa
Dados do processo
- Nº de processo
- 646/26.7T8LSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Comércio - Juiz 6
- ID na fonte
- LO1509332026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 7 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 1 000 000 €
- Valor base
- 1 645 000 €
- €/m² · área bruta
- 3425 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
33% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 5082 €/m² em Lisboa INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 116% do valor base (amostra: 11)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 1 068 225 € ao valor atual
IMT 60 000 € + IS 8000 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 880, CRP Lisboa — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 1 000 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 1 000 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 60 000,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 8000,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 1 068 225,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 33% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 3425 €/m² vs mediana de habitação 5082 €/m² em Lisboa — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 14/10/2026 · 12:17Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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