Apartamento em Lumiar, Lisboa
Lumiar · Lisboa
Identificação oficial
Lisboa - Apartamento T1 com garagem e arrumos no Lumiar
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fracção GS do prédio urbano sito na R. Luís Piçarra nº4, 2ºA, destinado á habitação, com arrecadação com o nº14 e estacionamento com o nº107 ambos no no piso-2,descrito na Conservatória do Registo Predial de Lisboa, freguesia do Lumiar com o nº2271 e inscrito na competente matriz sob o art. 3511º. O prédio é vendido nas suas actuais condições e estado, devendo os interessados visitá-la para aferir das mesmas, não sendo aceites quaisquer reclamações por não ir de encontro ás expectativas do adquirente. Devem igualmente ter em atenção FAQ's do Portal E-Leilões, os quais esclarecem quase todas, senão todas, as dúvidas que eventualmente poderão ter. Não foi permitida a divulgação de fotos interiores pela inquilina/fiel depositária por questões de segurança e reserva de sua intimidade tendo o AE visitado o imóvel a 31/3/2026, e verificado o seu razoável/bom estado de conservação.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Luís Piçarra, Alta de Lisboa, 4, 2º A
- Código postal
- 1750-417
- Freguesia
- Lumiar
- Concelho
- Lisboa
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 88 m²
- Área útil
- 75 m²
- Área do terreno
- 88 m²
- Descrição predial
- 2271
- Artigo matricial
- 3511
- Conservatória
- CRP Lisboa
Dados do processo
- Nº de processo
- 493/24.0T8BGC
- Tribunal / AE
- Bragança - JC Cível e Criminal - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1494002026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 21 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 326 735 €
- Valor base
- 430 000 €
- €/m² · área útil
- 4356 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
14% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 5082 €/m² em Lisboa INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 116% do valor base (amostra: 11)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 343 051 € ao valor atual
IMT 13 477 € + IS 2614 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2271, CRP Lisboa — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 326 735,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 326 735,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 13 476,95 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2613,88 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 343 050,83 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 14% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 4356 €/m² vs mediana de habitação 5082 €/m² em Lisboa — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 30/09/2026 · 13:15Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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