Apartamento em União das freguesias de Baixa da Banheira e Vale da Amoreira, Moita
União das freguesias de Baixa da Banheira e Vale da Amoreira · Moita · Setúbal
Identificação oficial
Imóvel T4 em Vale da Amoreira
Informação do leilão · fontes oficiais





Descrição
Fração autónoma do prédio constituído em propriedade horizontal, designada pela letra N, afecto à habitação no sexto andar esquerdo, com arrecadação, tipo T4 , com Área bruta privativa: 97,90m² sito PCT MARIA HELENA VIEIRA DA SILVA Número Andar LT 28 6 ESQ 2835-220 VALE DA AMOREIRA, inscrito na matriz predial urbana da União de Freguesias Baixa da Banheira e Vale da Amoreira , Concelho de Moita sob o artigo 445 e descrito na Conservatória do Registo Predial da Moita com a descrição n.º 680/19810424-N, com valor patrimonial tributário de 63.417,98 euros determinado no ano 2023. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e de todos os outros aspetos que considerem relevantes. Com a apresentação da proposta, nos termos e para os efeitos do disposto no Art. 838.º do Código de Processo Civil, presume-se que o proponente inspecionou o imóvel, conhece as suas características, o seu estado de manutenção e conservação, declinando-se toda e qualquer responsabilidade pela falta de verificação daqueles pressupostos, sendo que esta falta de verificação não constitui motivo para anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praceta Maria Helena Vieira da Silva, Bairro Vale da Amoreira (Novo), 28, 6.º esq
- Código postal
- 2835-220
- Freguesia
- União das freguesias de Baixa da Banheira e Vale da Amoreira
- Concelho
- Moita
- Distrito
- Setúbal
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 98 m²
- Área útil
- 98 m²
- Descrição predial
- 680
- Artigo matricial
- 445
- Conservatória
- CRP Moita
Dados do processo
- Nº de processo
- 9264/25.6T8ALM
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1515712026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 203 345 €
- Valor base
- 148 824 €
- €/m² · área bruta
- 2075 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
12% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2371 €/m² em Moita INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Setúbal: mediana de 134% do base (amostra: 25)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 210 037 € ao valor atual
IMT 4840 € + IS 1627 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 680, CRP Moita — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 203 345,09 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 203 345,09 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 4839,66 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1626,76 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 210 036,51 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 12% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 2075 €/m² vs mediana de habitação 2371 €/m² em Moita — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/10/2026 · 12:37Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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