Escritório em União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria
União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes · Leiria
Identificação oficial
Imóvel Sito em Leiria - Fração Autónoma Destinada a Serviços
Informação do leilão · fontes oficiais







Descrição
Fração autónoma designada pela letra G - destinada a serviços - do prédio Urbano descrito na 1ª Conservatória dos Registo Predial de Leiria, sob o número 1975 Fração G, da Freguesia de Leiria, Concelho de Leiria, e inscrito na matriz com o artigo 3486, da UNIÃO DAS FREGUESIAS DE LEIRIA, POUSOS, BARREIRA E CORTES, sito na RUA POETA ACÁCIO LEITÃO - LOTE 33 Nº: 28 Lugar: QUINTA DE SANTO ANTÓNIO DOS CAPUCHOS com valor patrimonial de 80.134,51 euros determinado no ano de 2023. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se, se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. O recheio constante no interior do imóvel, não se encontra à venda, é apenas a fração autónoma que se encontra em venda no presente leilão. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Poeta Acácio Leitão, Bairro dos Capuchos, Lote33, R/CH
- Código postal
- 2400-077
- Freguesia
- União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
- Concelho
- Leiria
- Distrito
- Leiria
- Área bruta
- 106 m²
- Área útil
- 106 m²
- Área do terreno
- 106 m²
- Descrição predial
- 1975
- Artigo matricial
- 3486
- Conservatória
- CRP Leiria
Dados do processo
- Nº de processo
- 443/24.4T8ANS
- Tribunal / AE
- Ansião - Juízo de Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1497502026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 161 330 €
- Valor base
- 80 135 €
- €/m² · área útil
- 1522 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Leiria: mediana de 95% do base (amostra: 51)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 165 485 € ao valor atual
IMT 2639 € + IS 1291 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1975, CRP Leiria — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 161 330,04 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 161 330,04 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 2638,94 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1290,64 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 165 484,62 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 10/09/2026 · 11:45Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar





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