Terreno rústico em Aljezur
Aljezur · Faro
Identificação oficial
Imóvel Rústico em Aljezur
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio rústico composto de cultura arvense, descrito na Conservatória do Registo Predial de Aljezur sob o nº 4446 da freguesia e concelho de Aljezur, inscrito na matriz sob o artigo 47 da Secção AS. o imóvel localiza na Cerca dos Pomares, Coordenadas GPS: 37.325506, -8.764136. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado dos bens a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se os mesmos correspondem aos seus interesses e expectativas e se encontram nas condições pretendidas. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Aljezur
- Código postal
- 8670-013
- Freguesia
- Aljezur
- Concelho
- Aljezur
- Distrito
- Faro
- Área bruta
- 3750 m²
- Área do terreno
- 3750 m²
- Descrição predial
- 4446
- Artigo matricial
- 47
- Conservatória
- CRP Aljezur
Dados do processo
- Nº de processo
- 1323/11.9TBLGS
- Tribunal / AE
- Silves - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1494642026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 38 020 €
- Valor base
- 5000 €
- €/m² · área do terreno (3750 m²)
- 10 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Faro: mediana de 192% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 38 929 € ao valor atual
IMT 380 € + IS 304 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4446, CRP Aljezur — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 38 019,98 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 38 019,98 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 380,20 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 304,16 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 38 929,34 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/09/2026 · 19:02Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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