Terreno rústico em Cepelos, Vale de Cambra
Cepelos · Vale de Cambra · Aveiro
Identificação oficial
Imóvel Rústico
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Rústico composto por Pinhal e mato, área total de 4990 m2, descrito na Conservatória do Registo Predial de Vale de Cambra sob o nº 5316 e inscrito na matriz sob o nº 5001 da Freguesia de Cepelos, sito na Regadinhas O prédio fica em local de difícil acesso (apenas se consegue chegar apeado, atento o mau estado do caminho de terra batida), está todo tomado por vegetação (em abandono após os incêndios de 2016 que afetaram aquela região), tem vestígio de um muro em pedra paralelo ao caminho, tendo sido impossível aceder ao seu interior para aferir dos seus limites. As visitas sendo imóveis rústicos deverão ser efectuadas sem necessidade de marcação, havendo dificuldade na localização do imóvel deverão contactar o Agente de Execução
Detalhes do imóvel
- Morada
- Cepelos
- Código postal
- 3730-102
- Freguesia
- Cepelos
- Concelho
- Vale de Cambra
- Distrito
- Aveiro
- Área do terreno
- 4990 m²
- Descrição predial
- 5316
- Artigo matricial
- 5001
- Conservatória
- CRP Vale de Cambra
Dados do processo
- Nº de processo
- 494/10.6TBGLG
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1208382026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 10 000 €
- €/m² · área do terreno (4990 m²)
- 2 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Aveiro: mediana de 96% do base (amostra: 18)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 10 405 € ao valor atual
IMT 100 € + IS 80 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 5316, CRP Vale de Cambra — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 10 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 10 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 100,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 80,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 10 405,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/05/2026 · 10:46Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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