Apartamento em União das freguesias de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Oeiras
União das freguesias de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias · Oeiras · Lisboa
Identificação oficial
Imóvel em Caxias
Informação do leilão · fontes oficiais







Descrição
Fração autónoma designada pela letra “F”, a que corresponde ao segundo andar Direito, sito na Rua Maria Albertina n.18 em Laveiras, União de freguesias de Oeiras, Paço de Arcos e Caxias, concelho de Oeiras, descrito na primeira conservatória do registo predial de Oeiras sob o n. 1702, e inscrito na matriz predial urbana com o n. 3373. A venda realiza-se no âmbito de um processo de Divisão de Coisa Comum. Para agendamento de visitas, deverá entrar em contacto com o Fiel Depositário, Senhor [nome redigido]. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que, deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Maria Albertina, 18, 2Dt
- Código postal
- 2760-082
- Freguesia
- União das freguesias de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias
- Concelho
- Oeiras
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 69 m²
- Área útil
- 69 m²
- Descrição predial
- 1702
- Artigo matricial
- 3373
- Conservatória
- CRP Oeiras
Dados do processo
- Nº de processo
- 1653/24.0T8OER
- Tribunal / AE
- Oeiras - JL Cível - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1494762026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 243 758 €
- Valor base
- 185 000 €
- €/m² · área bruta
- 3533 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
18% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 4297 €/m² em Oeiras INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 118% do valor base (amostra: 7)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 253 602 € ao valor atual
IMT 7669 € + IS 1950 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1702, CRP Oeiras — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 243 758,25 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 243 758,25 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 7668,58 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1950,07 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 253 601,90 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 18% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 3533 €/m² vs mediana de habitação 4297 €/m² em Oeiras — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/09/2026 · 19:01Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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