Apartamento em Albergaria-a-Velha
Albergaria-a-Velha · Aveiro
Identificação oficial
Quinhão hereditário — Imóvel em Albergaria-a-Velha
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Quinhão hereditário que a insolvente detém por óbito do seu marido [nome redigido], com NIF [NIF redigido], cuja herança integra: 1) Fração autónoma destinada a comércio ou indústria situada em Ílhavo descrita na Conservatória dos Registos Civil, Predial, Comercial e automóveis de Ílhavo sob o número 6794, e inscrito na matriz predial urbana com o artigo 5255.º da Freguesia de Ílhavo ( São Salvador). 2) Prédio urbano sito em Figueiró do Campo, Soure com o artigo matricial 1226º e descrito na CRP de Figueiró do Campo sob o número 5, composta de edifício destinado a exploração pecuária, Etar, Posto de transformação de energia e logradouro. 3) Prédio urbano sito em São João de Loure e Frossos, Albergaria-a-Velha com o artigo matricial 1634º e descrito na CRP de Figueiró do Campo sob o número 2158. 4) Prédio rústico sito em Figueiró do Campo, Soure com o artigo matricial 2798º e descrito na CRP de Figueiró do Campo sob o número 4.
Detalhes do imóvel
- Concelho
- Albergaria-a-Velha
- Distrito
- Aveiro
- Descrição predial
- 6794
- Artigo matricial
- 1226
- Conservatória
- Figueiró do Campo
Dados do processo
- ID na fonte
- 352
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 52 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Valor base
- 170 342 €
- €/m²
- —
Estado por confirmar na fonte
Fonte:Vleilões, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Aveiro: mediana de 155% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 175 019 € ao valor atual
IMT 3090 € + IS 1363 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 6794, Figueiró do Campo — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 170 341,85 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 170 341,85 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 3089,53 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1362,73 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 175 019,11 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/10/2026 · 16:10Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
- 03/09/2026 · 18:02Estado alterado de OPEN para CLOSED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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