Apartamento em Lumiar, Lisboa
Lumiar · Lisboa
Identificação oficial
Imóvel 3549.2026.17 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fração autónoma designada pelas letras AA, do prédio urbano descrito na Conservatória do Registo Predial de Lisboa sob o n.º 1884/19980729 – AA da freguesia do Lumiar, inscrito na matriz predial urbana da mesma freguesia, sob o artigo 3038, correspondente à loja 7 (R/C), para comércio, com uma divisão, sita na Estrada da Torre, n.º 75 A, Lisboa distrito e concelho de Lisboa, com a área bruta privativa de 64,67 m² e área bruta dependente de 13 m², com o valor patrimonial tributário de € 84.770,92.A AT (Autoridade Tributária e Aduaneira) não tem a posse efetiva do bem, pelo que os interessados devem proceder à verificação prévia do bem. A falta desta verificação não constitui motivo para anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Lumiar
- Concelho
- Lisboa
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 64 m²
- Área útil
- 64 m²
- Descrição predial
- 1884/19980729
- Artigo matricial
- 3038
- Conservatória
- Lisboa
Dados do processo
- Nº de processo
- 3549.2026.17
- ID na fonte
- AT-3549.2026.17
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 59 340 €
- €/m² · área bruta
- 927 €
Encerra 23/03/2027 · 10:30 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
82% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 5082 €/m² em Lisboa INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 116% do valor base (amostra: 11)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 60 633 € ao valor atual
IMT 593 € + IS 475 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1884/19980729, Lisboa — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Inicia 08/03
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 59 339,65 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 59 339,65 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 593,40 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 474,72 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 60 632,77 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 82% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 927 €/m² vs mediana de habitação 5082 €/m² em Lisboa — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/10/2026 · 08:03Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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