Apartamento em Sacavém e Prior Velho, Loures
Sacavém e Prior Velho · Loures · Lisboa
Identificação oficial
Imóvel 3263.2026.4 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Fração autónoma designada pela letra M do artigo 2451, afeto a habitação, correspondente ao 4º A, do prédio sito na Rua António José de Almeida, nº 8, Lugar: Terraços da Ponte, 2685-894 Sacavém, inscrito na matriz predial urbana da União das Freguesias de Sacavém e Prior Velho, concelho de Loures, composto por 3 divisões(T3), 2 varandas, garagem nº12 no piso menos dois, permilagem de 43,8900, nº de pisos da fração 1, área bruta privativa de 160,7800m2, área bruta dependente de 72,6300m2. Area total do terreno de 753,5900m2, área de implementação do edifício de 753,5900m2, área bruta privativa total de 3.503.3500m2, área do terreno integrante das frações de 0,0000m2, descrito na conservatória do registo predial de Loures sob o nº 2421/20031217-M. O imóvel foi inscrito na matriz no ano de 2018, e tem um valor patrimonial atual de €182.920,33 determinado no ano de 2024. Advertência: Recomenda-se aos possíveis interessados que pretendam apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do bem, presumindo-se que os interessados conhecem as suas características. A falta dessa verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Mais se informa que, nos termos do nº 4 do artigo 820 do Código do Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro dia designado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua António José de Almeida, Nº 8
- Código postal
- 2685-894
- Freguesia
- Sacavém e Prior Velho
- Concelho
- Loures
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 160 m²
- Área útil
- 160 m²
- Área do terreno
- 754 m²
- Descrição predial
- 2421/20031217
- Artigo matricial
- M
- Conservatória
- Loures
Dados do processo
- Nº de processo
- 3263.2026.4
- ID na fonte
- AT-3263.2026.4
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Encerra em 13h 49min. Não há caução para licitar — quem ganha tem 15 dias após a notificação da decisão do agente de execução para depositar o preço (art. 824.º, n.º 2, CPC).
- Lance atual
- 410 100 €
- Valor base
- 128 044 €
- €/m² · área bruta
- 2563 €
Encerra 22/10/2026 · 09:00 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
20% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 3191 €/m² em Loures INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 174% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 433 714 € ao valor atual
IMT 20 108 € + IS 3281 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2421/20031217, Loures — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
JanelaAtenção
Fecha hoje às 09:00
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 410 100,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 410 100,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 20 108,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 3280,80 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 433 713,91 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 20% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 2563 €/m² vs mediana de habitação 3191 €/m² em Loures — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/10/2026 · 08:03Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 10/10/2026 · 08:45Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 05/10/2026 · 09:27Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 04/10/2026 · 08:53Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 30/09/2026 · 08:11Estado alterado de CLOSED para OPEN
- +8 alterações mais antigas — scroll para baixo no detalhe técnico.
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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