Apartamento em Costa da Caparica, Almada
Costa da Caparica · Almada · Setúbal
Identificação oficial
Imóvel 3247.2026.2 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
OBJETO VENDA: QUOTA PARTE DE 30/100 sem determinação de parte ou direito da fração autónoma "L" - Prédio urbano 1503 - -U-4565 (DISTRITO: 15 - SETUBAL CONCELHO: 03 - ALMADA FREGUESIA: 03 - COSTA DA CAPARICA) ARTIGO MATRICIAL: 4565, Localizada na Praceta de Jerónimo Dias Nº: 11 e 11A Lugar: Quinta Santo António Código Postal: 2825-466 COSTA DE CAPARICA- Andar/Divisão: 3º B; Composto por 2 quarto, sala, cozinha,2 casa de banho, hall,2 roupeiro, Varanda, arrecadação numero 12 na esteira, estacionamento numero 8 na cave, Afetação: Habitação Tipologia/Divisões: 3, Permilagem: 85,1000, Nº de pisos da fração: 1, com a Área do terreno integrante: 0,0000 m² Área bruta privativa: 94,6000 m² Área bruta dependente: 37,5000 m², Ano de inscrição na matriz: 2003, com o Valor patrimonial atual (CIMI): € 160.148,73 Determinado no ano: 2024, a que corresponde na proporção de 30/100, o valor de € 48.044,62 (quarenta e oito mil, quarenta e quatro euros e sessenta e dois cêntimos), descrito na 2ª Conservatória do Registo Predial de Almada sob o nº 1506/19991119 – L - Freguesia Costa da Caparica, TERCEIRO ANDAR B - Habitação - arrecadação designada pelo nº12 na esteira, um estacionamento designado pelo nº8, na cave, em nome de [nome redigido], NIF [tel redigido], e ,marido RUI PEDRO GASPAR MEIRINHO, NIF [NIF redigido], casados sob o regime da comunhão de adquiridos, na proporção de 40/100; BRUNO MIGUEL SARAIVA PINTO DA COSTA E SILVA, NIF [tel redigido], casado com [nome redigido], NIF [tel redigido], mas à data da aquisição, casado com [nome redigido], NIF [tel redigido], sob o regime da separação, na proporção de 30/100; e ANA ISABEL COELHO CORDEIRO BANHA, NIF [tel redigido], divorciada, na proporção de 30/100. Penhora registada sob a AP 2987 de 2023/03/17. A FRAÇÃO ENCONTRA-SE OCUPADA, SEM CONTRATO DE ARRENDAMENTO.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Código postal
- 2825-466
- Freguesia
- Costa da Caparica
- Concelho
- Almada
- Distrito
- Setúbal
- Tipologia
- T3
- Casas de banho
- 2
- Área bruta
- 94 m²
- Área útil
- 94 m²
- Descrição predial
- 1506/19991119
- Artigo matricial
- 4565
- Conservatória
- Almada
Dados do processo
- Nº de processo
- 3247.2026.2
- ID na fonte
- AT-3247.2026.2
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Risco crítico: parte indivisa em imóvel ocupado. Recomendamos análise jurídica antes de qualquer proposta.
- Valor base
- 33 631 €
- €/m² · área bruta
- 358 €
Encerra 27/11/2026 · 08:59 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
89% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 3267 €/m² em Almada INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 137% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 34 462 € ao valor atual
IMT 336 € + IS 269 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1506/19991119, Almada — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Inicia 12/11
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- ArrendadoArrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 33 631,23 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 33 631,23 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 336,31 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 269,05 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 34 461,59 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 89% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 358 €/m² vs mediana de habitação 3267 €/m² em Almada — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/10/2026 · 08:04Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 10/10/2026 · 08:45Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 05/10/2026 · 10:10Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 04/10/2026 · 08:53Estado alterado de OPEN para CLOSED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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