Apartamento em São Pedro, Funchal
São Pedro · Funchal · Madeira
Identificação oficial
Imóvel 2810.2026.9 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fração autónoma designada pela letra “F”, do prédio urbano em regime de propriedade horizontal denominado “Solar da Carreira”, localizado na Rua da Carreira n.º 94 a 104 e Rua do Surdo n.º 6, freguesia de São Pedro, concelho do Funchal, inscrito na matriz sob o artigo 3029 e descrito na Conservatória do Registo Predial do Funchal sob o n.º 257. Fração localizada no piso 1, corpo sul, com a afetação de serviços, com uma divisão, distribuída por um piso, contigua e para poente da fração "E" com a área bruta privativa de 64,10 m2, área bruta dependente de 14,20 m2 e permilagem de 35. Tem o valor patrimonial atual de 126.416,77€ determinado no ano 2025. Não consta comunicação de contrato de arrendamento, e sem indícios no local de utilização.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- São Pedro
- Concelho
- Funchal
- Distrito
- Madeira
- Área bruta
- 64 m²
- Área útil
- 64 m²
- Descrição predial
- 257
- Artigo matricial
- 3029/F
- Conservatória
- Funchal
Dados do processo
- Nº de processo
- 2810.2026.9
- ID na fonte
- AT-2810.2026.9
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 100 000 €
- Valor base
- 88 492 €
- €/m² · área bruta
- 1562 €
Encerra 29/10/2026 · 08:30 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
53% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 3322 €/m² em Funchal INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Madeira: mediana de 95% do base (amostra: 6)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 102 025 € ao valor atual
IMT 1000 € + IS 800 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 257, Funchal — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
7 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- ArrendadoArrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 99 999,99 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 99 999,99 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1000,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 800,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 102 024,99 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 53% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1562 €/m² vs mediana de habitação 3322 €/m² em Funchal — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/10/2026 · 08:03Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 10/10/2026 · 08:45Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 05/10/2026 · 10:10Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 04/10/2026 · 08:53Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 30/09/2026 · 08:11Estado alterado de CLOSED para OPEN
- +7 alterações mais antigas — scroll para baixo no detalhe técnico.
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Valor base: 380 000 €
Apartamento T3, 114 m² · 3333 €/m²
Sintra · Lisboa
Sem licitações
Valor base: 210 000 €
Apartamento T3, 125 m² · 1680 €/m²
Alcobaça · Leiria
Sem licitações
Valor base: 320 000 €
Apartamento T3, 91 m² · 3516 €/m²
Odivelas · Lisboa