Imóvel 2089.2026.1 — Execução Fiscal AT
Localização por confirmar
Identificação oficial
Imóvel 2089.2026.1 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
IDENTIFICAÇÃO DO BEM Artigo Urbano n.º 1014, da freguesia de Póvoa da Isenta, descrito na Conservatória do Registo Predial de Santarém sob o n.º 853, da dita freguesia. Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente, afetação Habitação, com Área total do terreno: 989,00 m² Área de implantação do edifício: 57,00 m² Área bruta de construção: 57,00 m² Área bruta dependente: 0,00 m² Área bruta privativa: 57,00 m² e VPT atual de 13.813,35 €, situado na Rua Movimento das Forças Armadas, Póvoa da Isenta, 2005-085 Santarém, visivelmente abandonado, sendo vendido no estado físico e jurídico em que se encontra. Não há quaisquer registos de comunicação de contratos de arrendamento. Outras informações: A Autarquia Local goza do direito de preferência, nos termos do artigo 227.º da Lei n.º 12/2022, de 27 de junho (LOE 2022). Nos termos do artigo 264.º/4 do CPPT, o pagamento de um valor mínimo de 10 % do valor em dívida suspende o procedimento de venda por um período de 30 (trinta) dias.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Código postal
- 2005-085
- Freguesia
- Povoa da Isenta
- Localização
- Localização por confirmar
- Área bruta
- 57 m²
- Área útil
- 57 m²
- Descrição predial
- 853
- Conservatória
- Santarém
Dados do processo
- Nº de processo
- 2089.2026.1
- ID na fonte
- AT-2089.2026.1
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 9669 €
- €/m² · área bruta
- 170 €
Encerra 26/10/2026 · 08:50 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis em Portugal: mediana de 107% do base (amostra: 908)
arrematações reais — média nacional, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 10 068 € ao valor atual
IMT 97 € + IS 77 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 853, Santarém — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
3 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 9669,35 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 9669,35 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 96,69 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 77,35 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 10 068,39 €
- Caução à parte (5%, confirmar no edital)
- 483,47 €
A caução não soma ao total — abate no pagamento do preço. A proposta é acompanhada de caução de 5 % do valor anunciado, por cheque visado ou garantia bancária (art. 824.º CPC); o preço deposita-se em 15 dias após a aceitação (art. 824.º, n.º 2) e a falta de depósito segue o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 03/07/2026 · 08:04Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 29/06/2026 · 23:01Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 05/05/2026 · 14:35Distrito corrigido de Santarem para Santarém
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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