Terreno rústico em Malhada Sorda, Almeida
Malhada Sorda · Almeida · Guarda
Identificação oficial
Imóvel 1171.2026.1 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Verba única -Um terço indiviso (1/3) de um prédio rústico, sito em Granja, inscrito na matriz predial da freguesia da Malhada Sorda, concelho de Almeida, com o artigo 2159.º, descrito na Conservatória do Registo Predial de Almeida, com o n.º 2362/20220317 – Malhada Sorda, com área de 14.280,00m2 e o valor patrimonial total de € 569,33 (Área BUPI - RGG 3158436 – 12.566,00 m2). A venda pode ainda estar sujeita ao pagamento de impostos/taxas que se mostrem devidos, nomeadamente o Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e o Imposto do Selo (IS) ou outros.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Malhada Sorda
- Concelho
- Almeida
- Distrito
- Guarda
- Área bruta
- 24 m²
- Área útil
- 24 m²
- Artigo matricial
- 2876
- Conservatória
- Almeida
Dados do processo
- Nº de processo
- 1171.2026.1
- ID na fonte
- AT-1171.2026.1
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um terço da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Lance atual
- 1005 €
- Valor base
- 175 €
- €/m² · sobre ⅓ da área do terreno (24 m²)
- 126 €
Encerra 21/10/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Guarda: mediana de 90% do base (amostra: 6)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 1248 € ao valor atual
IMT 10 € + IS 8 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Encerrado · a confirmar
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 1005,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 1005,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 10,05 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 8,04 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 1248,09 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ⅓ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/10/2026 · 08:03Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 10/10/2026 · 08:45Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 05/10/2026 · 09:26Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 04/10/2026 · 08:53Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 20/09/2026 · 08:06Estado alterado de CLOSED para OPEN
- +5 alterações mais antigas — scroll para baixo no detalhe técnico.
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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