Apartamento em Vila Nova de Famalicão e Calendário, Vila Nova de Famalicão
Vila Nova de Famalicão e Calendário · Vila Nova de Famalicão · Braga
Identificação oficial
Imóvel 0353.2026.32 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Afetação : Comércio , com 1 divisão, Sita na Rua Augusto Correia 25,29 e 43 / Rua Direita 42, 44, 46 e 54 - Código Postal: 4760-010 V. N. de Famalicão, inscrita na matriz predial urbana sob o artigo 7, fração BE, da união das freguesias de VN Famalicão e Calendário, correspondente a 1/4 propriedade do executado, com Área bruta privativa: 45,3000 m², com o valor patrimonial de, correspondente à fracção (1/4), 10.932,75€. Descrito na Conservatória do Registo Predial de VN Famalicão, sob o nº 323/19930331-BE Advertência: Recomenda-se aos interessados que pretendam apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado do Imóvel. A falta desta verificação por parte do proponente não determina nos termos legais, a anulação da venda. Mais se informa que, nos termos do nº 4 do artigo 820º do Código do Processo Civil, as propostas apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro dia designado. Os interessados deverão ainda, ter atenção ao disposto no artigo 241.º da Lei do OE de 2026 (Lei nº 73-A/2025, de 30 de dezembro) Preferência de venda de imóveis a Autarquias Locais.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Augusto Correia 25
- Código postal
- 4760-010
- Freguesia
- Vila Nova de Famalicão e Calendário
- Concelho
- Vila Nova de Famalicão
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- 45 m²
- Área útil
- 45 m²
- Descrição predial
- 323/19930331
- Artigo matricial
- 7
- Conservatória
- Vn Famalicão
Dados do processo
- Nº de processo
- 0353.2026.32
- ID na fonte
- AT-0353.2026.32
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um quarto da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 7695 €
- €/m² · área bruta
- 171 €
Encerra 04/05/2027 · 10:00 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
90% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1795 €/m² em Vila Nova de Famalicão INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 191% do valor base (amostra: 6)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 8058 € ao valor atual
IMT 77 € + IS 62 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 323/19930331, Vn Famalicão — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Inicia 19/04
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 7694,93 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 7694,93 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 76,95 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 61,56 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 8058,44 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 90% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 171 €/m² vs mediana de habitação 1795 €/m² em Vila Nova de Famalicão — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/10/2026 · 08:04Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 10/10/2026 · 08:46Estado alterado de OPEN para CLOSED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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