Terreno rústico em Ílhavo (são Salvador), Ílhavo
Ílhavo (são Salvador) · Ílhavo · Aveiro
Identificação oficial
Imóvel 0108.2026.6 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
Serv. Finanças ILHAVO - [0108] Freguesia de Ílhavo (São Salvador) - 1/2 prédio em propriedade total sem andares suscetíveis de utilização independente, destinada a habitação, área total do terreno 121,00 m2, com a área bruta privativa 83,00 m², e área bruta dependente 38,00 m², com o valor patrimonial de € 42.241,46, inscrita na matriz predial urbana da freguesia de Ilhavo, sob o n.º 946, descrita na Conservatória do Registo Predial de Ilhavo sob o n.º 4857, sito na Rua Arcebispo Pereira Bilhano – Beco do Pedaço, n.º 21/23 Ilhavo, 3830-111 Ilhavo.Coordenadas : X:154.671,00; Y:403.416,00 A publicação deste anúncio não dispensa a inspeção direta do bem de modo a ajuizar sobre o seu estado de conservação e as suas características antes de formalizar qualquer proposta, sendo que a sua falta não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A localização visível na internet poderá não corresponder com total exatidão à localização efetiva do imóvel. As propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois dia designado (n.º4 do artigo 820º do CPC).
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Arcebispo Pereira Bilhano – Beco do Pedaço
- Código postal
- 3830-111
- Freguesia
- Ílhavo (são Salvador)
- Concelho
- Ílhavo
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 83 m²
- Área útil
- 83 m²
- Área do terreno
- 121 m²
- Descrição predial
- 946
- Conservatória
- Ilhavo
Dados do processo
- Nº de processo
- 0108.2026.6
- ID na fonte
- AT-0108.2026.6
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 30 000 €
- €/m² · área do terreno (121 m²)
- 248 €
Encerra 16/12/2026 · 09:25 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Aveiro: mediana de 96% do base (amostra: 18)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 30 765 € ao valor atual
IMT 300 € + IS 240 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 946, Ilhavo — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Inicia 01/12
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 30 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 30 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 300,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 240,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 30 765,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/10/2026 · 08:04Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 10/10/2026 · 08:45Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 05/10/2026 · 10:10Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 04/10/2026 · 08:54Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 30/09/2026 · 08:11Estado alterado de CLOSED para OPEN
- +3 alterações mais antigas — scroll para baixo no detalhe técnico.
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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